Bureau à vendre - 2747 m²

La Défense - Bureaux ERP 2e catégorie divisibles
En plein coeur du quartier d'affaires de la Défense, à proximité immédiate du parvis et de la ligne 1, nous vous proposons deux rares plateaux de bureaux classés établissements ERP de 2e catégorie disposant de plusieurs accès dont 2 accès extérieurs permettant un effet d'enseigne.

Le capacitaire total pour les deux plateaux réunis et reliés par trémie est de 1 200 personnes en ERP 2.

Possibilité de division à partir de 800 m².

Possibilité d'obtenir par division des plateaux de 1000 à 1 500 m² en ERP 3 en 1er étage également.

Les locaux peuvent être vendus en brut de béton ou rénovés par le propriétaire.

La Tour Franklin, dont les espaces communs ont été entièrement rénovés et aménagés proposent de nombreux services pour ses utilisateurs et visiteurs.

Idéal pour toute société ayant des besoins de reception de public (Ecoles de commerce, formation, associations, etc.).
 


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Tour IGH W2 de 126 m., développe 71 000 m² sur R+32
• Hall principal côté Parvis, hall secondaire depuis les jardins Boieldieu
• Contrôle d'accès de type PNG dans le hall
• PC Sécurité au 2ème sous-sol
• 3 batteries (6 ascenseurs chacune)
• 2 monte-charges
• Chauffage : production par ENERTHERM. Distribution hydraulique à eau chaude en allège de façade via un cordon chauffant
• Climatisation par CTA double-flux
• Hospitality management avec ENEIXIA
• Salles de réunions, des restaurants, cafétéria, conciergerie , espace détente, espace wellness, douche
• Parking à proximité répartis sur 8 niveaux de sous-sols (1 660 places)
• Surface de bureaux classée établissement ERP de 2ème catégorie (effectif total de 1200 personnes)
• Divisibilité des plateaux à partir de 800 m²
• Plusieurs accès dont deux accès extérieurs privatifs et plusieurs accès par les communs
• Très grande hauteur sous plafond au rez-de-chaussée
• Plateaux lumineux (façade entièrement vitrée)
• Plateau vendu soit brut de béton soit entièrement rénové
• Surface RDC : 800 m²

Accessibilité:

Métro La Défense - Grande Arche (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A, E)
SNCF La Défense (Ligne L, U)
Tram La Défense - Grande Arche (T2)
Bus Lignes 72-73-141-144-159-174-178-258-275-276-278-360
Accès routier A13-A14-A86-Bd périphérique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr