Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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7 030 m² divisible dès 242 m²
Local commercial à vendre - 7030 m²
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Bureaux à vendre ou à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire avec loisirs et restauration
Immeuble ON AIR
Découvrez limmeuble ON AIR à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de Nantes, proposant à la vente ou à la location 16 lots de bureaux modernes allant de 220 à 1 330 m2, répartis du R+2 au R+7 pour un total denviron 7 000 m2. Les deux premiers niveaux sont entièrement dédiés à des activités de loisirs et de restauration, avec des installations uniques telles quune fosse de plongée et un simulateur de chute libre. Lensemble bénéficie dun accès direct à 240 places de stationnement sécurisées en sous-sol. Implanté dans une zone commerciale dynamique et à proximité immédiate de la halte ferroviaire Frêne Rond, ce site est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant laccès pour vos collaborateurs et visiteurs. Profitez dun environnement attractif, moderne et flexible, idéal pour installer vos bureaux tout en bénéficiant de nombreux services et commodités sur place.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
1 place de parking en sous-sol pour 55m2 20 emplacements équipés de borne de recharge (IRVE) LOYER PARKING NU : 900 euros HT/u/an LOYER PARKING IRVE : 1200 euros HT/u/an
Prestations :
Accessibilité:
SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond
Bus Curie ligne 27
Bus Vertonne ligne 28
Bus Vertonne ligne 102
Bus Cassegrain ligne 42
Bus Frêne Rond ligne 172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ON AIR
Découvrez limmeuble ON AIR à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de Nantes, proposant à la vente ou à la location 16 lots de bureaux modernes allant de 220 à 1 330 m2, répartis du R+2 au R+7 pour un total denviron 7 000 m2. Les deux premiers niveaux sont entièrement dédiés à des activités de loisirs et de restauration, avec des installations uniques telles quune fosse de plongée et un simulateur de chute libre. Lensemble bénéficie dun accès direct à 240 places de stationnement sécurisées en sous-sol. Implanté dans une zone commerciale dynamique et à proximité immédiate de la halte ferroviaire Frêne Rond, ce site est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant laccès pour vos collaborateurs et visiteurs. Profitez dun environnement attractif, moderne et flexible, idéal pour installer vos bureaux tout en bénéficiant de nombreux services et commodités sur place.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 1420,29 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 6 | Bureaux | 940,36 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 6 | Bureaux | 242,4 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 5 | Bureaux | 269,9 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 5 | Bureaux | 266,07 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 4 | Bureaux | 463,17 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 4 | Bureaux | 460,34 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 4 | Bureaux | 290,32 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 3 | Bureaux | 463,17 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 3 | Bureaux | 372,32 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 3 | Bureaux | 263,67 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 3 | Bureaux | 260,14 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 630,97 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 441 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 245,42 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
1 place de parking en sous-sol pour 55m2 20 emplacements équipés de borne de recharge (IRVE) LOYER PARKING NU : 900 euros HT/u/an LOYER PARKING IRVE : 1200 euros HT/u/an
Prestations :
- Stationnement sécurisé en sous-sol
- Accès direct à la halte ferroviaire Frêne Rond
- Proximité immédiate des lignes de bus
- Implantation dans une zone commerciale
- Accès facilité aux grandes enseignes de la zone
- Environnement attractif à Saint-Sébastien-sur-Loire
- Bureaux aménagés
- Bureaux climatisés
- Sanitaires privatifs
- Règlementation thermique RE 2020
- Certification BREEAM in-use very good
- ERP possible aux R+2
- ERP possible aux R+3
- Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m2
- Toiture végétalisée en R+2
- Terrasse privative arborée en R+4
- Terrasse privative arborée en R+5
- Stationnement partagé en sous-sol
- Stationnement sécurisé en sous-sol
- Places de stationnement équipées de bornes de recharge
- Activités de loisirs autorisées
- Activités de restauration autorisées
- Balcon de 13,71 m2
- Terrasse de 108,31 m2
- Terrasse de 45 m2
- Terrasse de 90,69 m2
- Terrasse de 68,6 m2
- Terrasse de 101,04 m2
Accessibilité:
SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond
Bus Curie ligne 27
Bus Vertonne ligne 28
Bus Vertonne ligne 102
Bus Cassegrain ligne 42
Bus Frêne Rond ligne 172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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