Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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7 030 m² divisible dès 242 m²
Bureau à vendre - 7030 m²
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Bureaux à vendre ou louer à Saint-Sébastien-sur-Loire avec stationnements
Immeuble ON AIR
Découvrez limmeuble ON AIR, un bâtiment moderne situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de Nantes, au cur dune zone commerciale dynamique et à proximité de grandes enseignes et dactivités de loisirs. Ce complexe se distingue par un socle sur deux niveaux, où le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent des espaces dédiés aux loisirs et à la restauration, incluant une fosse de plongée et un simulateur de chute libre. Les étages supérieurs, du R+2 au R+7, offrent environ 7 000 m2 de bureaux lumineux et fonctionnels, répartis en 16 lots disponibles à la vente ou à la location, de 220 à 1 330 m2. Profitez de 240 places de stationnement en sous-sol pour un confort optimal. Le site bénéficie dune excellente desserte grâce à la proximité de la halte ferroviaire Frêne Rond et de plusieurs lignes de bus, garantissant un accès facile en transports en commun.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
1 place de parking en sous-sol pour 55m2 20 emplacements équipés de borne de recharge (IRVE) LOYER PARKING NU : 900 euros HT/u/an LOYER PARKING IRVE : 1200 euros HT/u/an
Prestations :
Accessibilité:
SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond
Bus Curie BUS-27
Bus Vertonne BUS-28
Bus Vertonne BUS-102
Bus Cassegrain BUS-42
Bus Frêne Rond BUS-172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ON AIR
Découvrez limmeuble ON AIR, un bâtiment moderne situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de Nantes, au cur dune zone commerciale dynamique et à proximité de grandes enseignes et dactivités de loisirs. Ce complexe se distingue par un socle sur deux niveaux, où le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent des espaces dédiés aux loisirs et à la restauration, incluant une fosse de plongée et un simulateur de chute libre. Les étages supérieurs, du R+2 au R+7, offrent environ 7 000 m2 de bureaux lumineux et fonctionnels, répartis en 16 lots disponibles à la vente ou à la location, de 220 à 1 330 m2. Profitez de 240 places de stationnement en sous-sol pour un confort optimal. Le site bénéficie dune excellente desserte grâce à la proximité de la halte ferroviaire Frêne Rond et de plusieurs lignes de bus, garantissant un accès facile en transports en commun.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 1420,29 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 6 | Bureaux | 940,36 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 6 | Bureaux | 242,4 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 5 | Bureaux | 269,9 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 5 | Bureaux | 266,07 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 4 | Bureaux | 463,17 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 4 | Bureaux | 460,34 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 4 | Bureaux | 290,32 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 3 | Bureaux | 463,17 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 3 | Bureaux | 372,32 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 3 | Bureaux | 263,67 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 3 | Bureaux | 260,14 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 630,97 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 441 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 245,42 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
1 place de parking en sous-sol pour 55m2 20 emplacements équipés de borne de recharge (IRVE) LOYER PARKING NU : 900 euros HT/u/an LOYER PARKING IRVE : 1200 euros HT/u/an
Prestations :
- Zone commerciale à proximité
- Halte ferroviaire Frêne Rond proche
- Accès direct aux transports en commun
- Bureaux aménagés
- Bureaux climatisés
- Sanitaires privatifs
- Règlementation thermique RE 2020
- Certification BREEAM in-use very good
- ERP possible au R+2
- ERP possible au R+3
- Capacitaire 1 pour 10 m2
- Toiture végétalisée en R+2
- Terrasses privatives arborées en R+4
- Terrasses privatives arborées en R+5
- Stationnement partagé en sous-sol
- Stationnement sécurisé en sous-sol
- Places de stationnement équipées de bornes de recharge
- Activités autorisées loisirs
- Activités autorisées restauration
- Balcon de 13,71 m2
- Terrasse de 108,31 m2
- Terrasse de 45 m2
- Terrasse de 90,69 m2
- Terrasse de 68,6 m2
- Terrasse de 101,04 m2
Accessibilité:
SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond
Bus Curie BUS-27
Bus Vertonne BUS-28
Bus Vertonne BUS-102
Bus Cassegrain BUS-42
Bus Frêne Rond BUS-172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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