Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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7 030 m² divisible dès 242 m²
Bureau à vendre - 7030 m²
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Publiée : Il y a 7 jours
Bureaux à vendre ou louer à Saint-Sébastien-sur-Loire avec loisirs et parkings
Immeuble ON AIR
Découvrez le programme ON AIR à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de Nantes, composé dun immeuble moderne offrant un cadre de travail privilégié. Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent des espaces dédiés aux loisirs et à la restauration, dont une fosse de plongée et un simulateur de chute libre, apportant dynamisme et convivialité au site. Les niveaux supérieurs, du R+2 au R+7, proposent environ 7 000 m2 de bureaux disponibles à la location ou à la vente, répartis en 16 lots modulables de 220 à 1 330 m2. Au sous-sol, 240 places de stationnement offrent un confort supplémentaire. La proximité immédiate avec la halte ferroviaire Frêne Rond et les lignes de bus facilite laccès pour les collaborateurs et visiteurs, dans un secteur dynamique mêlant grandes enseignes et loisirs.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
1 place de parking en sous-sol pour 55m2 20 emplacements équipés de borne de recharge (IRVE) LOYER PARKING NU : 900 euros HT/u/an LOYER PARKING IRVE : 1200 euros HT/u/an
Prestations :
Accessibilité:
SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond
Bus Curie BUS-27
Bus Vertonne BUS-28
Bus Vertonne BUS-102
Bus Cassegrain BUS-42
Bus Frêne Rond BUS-172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ON AIR
Découvrez le programme ON AIR à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de Nantes, composé dun immeuble moderne offrant un cadre de travail privilégié. Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent des espaces dédiés aux loisirs et à la restauration, dont une fosse de plongée et un simulateur de chute libre, apportant dynamisme et convivialité au site. Les niveaux supérieurs, du R+2 au R+7, proposent environ 7 000 m2 de bureaux disponibles à la location ou à la vente, répartis en 16 lots modulables de 220 à 1 330 m2. Au sous-sol, 240 places de stationnement offrent un confort supplémentaire. La proximité immédiate avec la halte ferroviaire Frêne Rond et les lignes de bus facilite laccès pour les collaborateurs et visiteurs, dans un secteur dynamique mêlant grandes enseignes et loisirs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 1420,29 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 6 | Bureaux | 940,36 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 6 | Bureaux | 242,4 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 5 | Bureaux | 269,9 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 5 | Bureaux | 266,07 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 4 | Bureaux | 463,17 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 4 | Bureaux | 460,34 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 4 | Bureaux | 290,32 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 3 | Bureaux | 463,17 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 3 | Bureaux | 372,32 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 3 | Bureaux | 263,67 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 3 | Bureaux | 260,14 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 630,97 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 441 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 245,42 | 4e trimestre 2026 | 2900 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
1 place de parking en sous-sol pour 55m2 20 emplacements équipés de borne de recharge (IRVE) LOYER PARKING NU : 900 euros HT/u/an LOYER PARKING IRVE : 1200 euros HT/u/an
Prestations :
- Proximité de la halte ferroviaire Frêne Rond
- Accès direct aux lignes de bus
- Emplacement en zone commerciale
- Environnement avec grandes enseignes
- Accès à des activités de loisirs à proximité
- Bureaux aménagés
- Bureaux climatisés
- Sanitaires privatifs
- Certification BREEAM in-use very good
- Réglementation thermique RE 2020
- ERP possible aux R+2
- ERP possible aux R+3
- Capacitaire 1 pour 10 m2
- Toiture végétalisée en R+2
- Terrasses privatives arborées en R+4
- Terrasses privatives arborées en R+5
- Stationnement partagé en sous-sol
- Stationnement sécurisé en sous-sol
- Places de stationnement équipées de bornes de recharge
- Activités autorisées loisirs
- Activités autorisées restauration
- Balcon de 13,71 m2
- Terrasse de 108,31 m2
- Terrasse de 45 m2
- Terrasse de 90,69 m2
- Terrasse de 68,6 m2
- Terrasse de 101,04 m2
Accessibilité:
SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond
Bus Curie BUS-27
Bus Vertonne BUS-28
Bus Vertonne BUS-102
Bus Cassegrain BUS-42
Bus Frêne Rond BUS-172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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