Bureau à vendre - 1056 m²

A LOUER / A VENDRE
IMMEUBLE INDEPENDANT R+3 ERP Classe 5
Sur terrain clos et enrobé avec parkings
Saint-Etienne Nord - Bonne situation
A toute proximité de l'échangeur A72 - Axe Lyon / Clermont-Ferrand
 


Impôt Foncier : 12930 €/HT/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Prestations :

• Sur un terrain de 1.832 m²
• Construction : Année 2017 avec assurance Dommage ouvrage en cours- Immeuble ERP - Classe 5
• Murs et sols béton
• Toit terrasse goudronné
• Bureaux :
• Sol carrelage
• Faux plafonds luminaires encastrés
• Murs coupe-feu + cloisons amovibles
• Climatisation réversible avec thermostat dans chaque bureau
• Nombreux placards intégrés
• Fenêtres équipées de stores électriques
• Câblage informatique
• Alarme / vidéosurveillance / digicodes
• 1 bloc sanitaires par niveau - WC ERP - 1 douche
• Rdc : 1 SAS d'entrée donnant sur accueil avec banque intégrée - 2 open spaces + 1 bureau
• Une partie indépendante de 78 m² donnant sur l'extérieur transformable en stockage ou garage - local technique 1 bureau indépendant de 40 m² avec accès direct sur l'extérieur et point d'eau de 40 m²
• 1er étage : 7 bureaux + 1 terrasse
• 2ème étage :
• 1ère partie : 4 bureaux + cuisine aménagée - terrasse
• 2ème partie : espace direction - accès sécurisé - 5 bureaux+ 1 salle de réunion - 2ème terrasse privative + 1 kitchenette
• 3ème étage : 179 m² en open space + 1 cuisine + 1 espace stockage + 1 SAS sécurité coupe-feu 3 heures + terrasse
• Un studio de 45 m² donnant sur grande terrasse (cuisine/séjour/ chambre/sanitaires)
• 40 places de parking - Possibilité de parkings complémentaires (non attenants) à proximité
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Autoroute A 72 à proximité immédiate
SNCF Gare de Châteaucreux à 5 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr