Bureau à vendre - 2391 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Dernière mise à jour : Il y a 2 mois

Nous vous proposons à la vente vos futurs locaux dans un nouveau lieu dédié aux soins médicaux à St Clément de Rivière. Ce secteur dynamique bénéficie d'une population croissante attiré par le cadre de vie qualitatif, caractéristique du Nord de Montpellier. Les locaux jouiront d'un environnement agréable à proximité immédiate des axes de communication
Le programme se décomposera comme suit :
RDC, R+1 et R+2 du bâtiment accueillera des bureaux. Un parking, sur deux niveaux sera présents au RDC. La surface de plancher de ce bâtiment est de 3 540 m².
L'emplacement des locaux le long de la route de Ganges garantit une bonne visibilité ; l'arrivée d'un futur rond-point à proximité et la connexion avec le lien nord faciliteront les déplacements nord/ sud.
Le parti architectural choisi sobre et élégant garantira des espaces lumineux, fonctionnels et propices au développement des diverses activités médicales. Les locaux seront dotés de surfaces modulables qui permettront de s'adapter aux besoins des utilisateurs, ils seront livrés préaménagés. Sur place de nombreuses places de stationnements seront disponibles pré-équipées en bornes électriques rechargeables.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
R1	Bureaux	217,1	18 mois ap. déb. trx	2800 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	165,34	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R1	Bureaux	127,47	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	123	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R1	Bureaux	119,46	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R1	Bureaux	118,66	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R1	Bureaux	115,33	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	110,38	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R1	Bureaux	110,22	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R1	Bureaux	96,67	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	92,56	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R1	Bureaux	85,97	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R1	Bureaux	85,92	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R1	Bureaux	83,69	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	127,01	18 mois ap. déb. trx	2990 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	119,73	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	107,99	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	104,65	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	97,2	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	94,44	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	87,72	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Bâtiment aux normes ERP certification label Prestaterre*, garantissant une performance énergétique et une conception durable
Panneaux photovoltaïques en toiture
Une climatisation réversible est prévue pour chaque lot. Le gainable sera installé.
Une ventilation mécanique contrôlée indépendante simple flux est prévu en attente à l'entrée du lot.
Chaque local aura 1 arrivée d'eau en plafond et 1 attente évacuation eau usée (gaine technique) avec descente EP non cloisonnées.
Le bâtiment sera précablé fibre à chaque niveau.
Un système de contrôle d'accès, par code ou vigiks, sera mis en place à chaque point d'entrée de l'immeuble. Un système visiophone sera installé.
Deux ascenseurs desserviront tous les niveaux du RDC au 2ème étage
Les menuiseries extérieures sont prévues en PVC, avec double vitrage isolant sur toutes les ouvertures, Un système d'occultation sera installé sur toutes les menuiseries des étages.
Aucun faux plafond n'est prévu dans les locaux privatifs.
Les locaux privatifs seront livrés avec un carrelage posé sur chape, format 45x45
RT2020
Immeuble indépendant
Surface RDC : 491,28 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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