Bureau à vendre - 650 m²

Implantez votre entreprise dans une adresse singulière, au coeur du centre historique de Saint-Chamond, entre la gare et l'hyper-centre. Cet ensemble immobilier conjugue des espaces modulables, une architecture de caractère et un parc paysager préservé, à proximité immédiate des commerces et des services.
Accessible en voiture depuis la rue, la cour intérieure offre une capacité d'au moins 14 véhicules, sous réserve de validation du plan de stationnement. Un atout pour accueillir collaborateurs, clients et partenaires en centre-ville.
Le bâtiment principal développe environ 550m2 de surfaces pouvant être organisées en espaces professionnels, dont un dernier niveau aménageable de 157m2.
Au rez-de-chaussée, un espace de 165m2 permet d'articuler de généreux espaces communs avec deux bureaux individuels, un espace réfectoire et des sanitaires. Accueil, réception, salles de réunion, présentation ou travail partagé. Les volumes permettent d'adapter l'organisation aux besoins de votre entreprise et les espaces s'ouvrent sur la cour intérieure.
Au premier étage, les 172m2 offrent la possibilité de créer jusqu'à sept bureaux, avec des sanitaires. La distribution permet d'étudier différentes configurations associant bureaux individuels, espaces collaboratifs et salles de rendez-vous.
Au deuxième étage, 157m2 aménageables constituent une réserve de développement pour accompagner la croissance de votre activité. Ce niveau permet notamment d'envisager deux grandes salles d'environ 50m2 et deux bureaux indépendants d'environ 23m2, selon le projet d'aménagement retenu.
En niveau inférieur, un espace d'environ 60m2, bénéficiant d'ouvertures vitrées sur l'extérieur, complète le potentiel d'aménagement en bureaux.
Dans la cour, un bâtiment indépendant d'environ 100m2, réparti en deux plateaux de 50m2, offre la possibilité d'organiser un pôle complémentaire, des bureaux distincts ou un espace dédié à une équipe à une seconde structure, ou la création d'un logement.
En complément, environ 100m2 de caves peuvent répondre à des besoins d'archivage ou de stockage accessoires à l'activité, selon les conditions de conservation requises. C'est également la zone technique avec aujourd'hui une chaudière à granulés.
L'ensemble représente ainsi environ 750m2 de bâti, dont 650m2 hors caves, avec plusieurs possibilités d'organisation pour une entreprise utilisatrice ou un projet regroupant différentes activités professionnelles.
Siège d'entreprise, cabinet d'expertise comptable, d'avocats ou de conseil, bureaux d'études, agence d'architecture ou de communication, professions libérales. Cette adresse offre un cadre valorisant pour développer votre activité et recevoir votre clientèle. Des projets de commerce ou d'artisanat peuvent également être étudiés selon leur nature et les contraintes du site.
Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond élevée, les parquets et les éléments architecturaux d'époque apportent une identité forte aux espaces de travail. La cour intérieure deviendra un espace parking mais également de détente à l'abri des regards.
Situé en zone Ua1 du PLU, l'ensemble est proposé pour un projet professionnel à adapter aux besoins de l'acquéreur. Les usages et aménagements envisagés restent soumis aux autorisations nécessaires, notamment au changement de destination et selon l'activité, d'accessibilité et de sécurité pour l'accueil du public.
Contactez notre équipe pour découvrir les lieux et étudier les possibilités d'implantation de votre entreprise.