Bureau à vendre - 176 m²

Situé au coeur de la commune de Saint-Chamond, en plein coeur de ville, ce bien occupe le 1er étage d'un bel immeuble ancien en pierre et développe une surface de 176 m2, complétée par une exceptionnelle terrasse privative de 63 m2.
Initialement aménagés à usage d'habitation, les locaux présentent une configuration et des volumes permettant d'envisager leur utilisation pour l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet ou des bureaux d'entreprise, sous réserve naturellement des autorisations administratives, des règles de copropriété et des conditions d'accessibilité applicables à l'activité envisagée.
Les locaux bénéficient d'un cachet particulièrement valorisant pour une activité professionnelle : belle hauteur sous plafond, parquets anciens en point de Hongrie, boiseries et moulures, rosaces, cheminées en pierre ou en marbre, portes anciennes et grandes ouvertures procurant une agréable luminosité naturelle.
Les différentes pièces offrent de beaux volumes facilement exploitables en bureaux individuels, salles de réunion, espaces de réception ou bureaux de direction.
Les deux principales pièces de réception, particulièrement spacieuses et communicantes, pourraient notamment accueillir une grande salle de réunion, un espace de travail partagé ou des bureaux de représentation.
La configuration du bien permet ainsi d'envisager l'installation d'un cabinet d'avocats, d'expertise comptable, d'architectes, de consultants, de communication, d'une activité médicale ou paramédicale, ou plus généralement du siège ou d'une implantation locale d'une entreprise recherchant des locaux différents des bureaux tertiaires traditionnels.
L'un des atouts majeurs de ces locaux réside dans leur terrasse privative d'environ 63 m2. Aménagée et végétalisée, elle constitue un véritable espace extérieur susceptible d'être apprécié tant par les collaborateurs que par les visiteurs ou la clientèle. Elle peut notamment offrir un espace de détente, de convivialité ou de réception, caractéristique particulièrement rare pour des bureaux situés en centre-ville.
Cet ensemble constitue une alternative originale aux bureaux traditionnels, associant une adresse centrale, de vastes volumes, le cachet de l'ancien et un important espace extérieur. Le bien conviendra ainsi particulièrement à une entreprise ou une profession libérale souhaitant disposer de locaux représentatifs, offrant à la fois un environnement de travail qualitatif et une image valorisante auprès de ses clients et partenaires.