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2 946 m² divisible dès 189 m²
Prix sur demande
Bureau à vendre - 2946 m²
Rueil-Malmaison (92500)
Dernière mise à jour : Il y a 8 mois
Bureaux modulables terrasse vue panoramique Rueil-Malmaison
Bureaux modulables terrasse vue panoramique Rueil-Malmaison
Implanté au 43-45 avenue Paul Doumer à Rueil-Malmaison, cet ensemble indépendant en R+5 conçu par l'architecte Daniel Kahane propose des surfaces de 189 m² à 2 946 m² disponibles à la vente ou à la location. Composé de deux bâtiments reliés par une passerelle, le site offre un cadre tertiaire et d'activité performant aux portes de Paris.
Les locaux rénovés disposent de prestations techniques de qualité : climatisation double flux, cloisonnement amovible haut de gamme, faux plafonds avec éclairages intégrés, câblage informatique, fibre optique, accès PMR et une grande terrasse avec vue panoramique au 5ème étage. L'immeuble comprend également des portes sectionnelles, un contrôle d'accès extérieur avec vidéosurveillance et un parking en sous-sol accessible aux camionnettes.
Que vous recherchiez un bâtiment à louer, un local d'activités à la location, un entrepôt industriel à louer, des locaux industriels à la location, des bureaux à la location ou des bureaux à vendre, cet actif garantit une agilité opérationnelle maximale. Le site bénéficie d'un embranchement routier stratégique (A86, A13, A14, N13 et boulevard périphérique à 10 min), desservi par la station RER A Rueil-Malmaison à moins de 2 km et 5 lignes de bus (141, 163, 563, 564, 565).
Impôt Foncier : 26,81 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 21,99 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges de fonctionnement comprennent les honoraires de gestion technique, administrative et environnementale et l'assurance
Prestations :
Accessibilité:
RER Rueil Malmaison (RER A) à moins de 2 km
Bus Lignes 141-163-563-564-565
Accès routier N13 - A14-A86-Bd Périphérique sortie Porte Maillot à 10'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bureaux modulables terrasse vue panoramique Rueil-Malmaison
Implanté au 43-45 avenue Paul Doumer à Rueil-Malmaison, cet ensemble indépendant en R+5 conçu par l'architecte Daniel Kahane propose des surfaces de 189 m² à 2 946 m² disponibles à la vente ou à la location. Composé de deux bâtiments reliés par une passerelle, le site offre un cadre tertiaire et d'activité performant aux portes de Paris.
Les locaux rénovés disposent de prestations techniques de qualité : climatisation double flux, cloisonnement amovible haut de gamme, faux plafonds avec éclairages intégrés, câblage informatique, fibre optique, accès PMR et une grande terrasse avec vue panoramique au 5ème étage. L'immeuble comprend également des portes sectionnelles, un contrôle d'accès extérieur avec vidéosurveillance et un parking en sous-sol accessible aux camionnettes.
Que vous recherchiez un bâtiment à louer, un local d'activités à la location, un entrepôt industriel à louer, des locaux industriels à la location, des bureaux à la location ou des bureaux à vendre, cet actif garantit une agilité opérationnelle maximale. Le site bénéficie d'un embranchement routier stratégique (A86, A13, A14, N13 et boulevard périphérique à 10 min), desservi par la station RER A Rueil-Malmaison à moins de 2 km et 5 lignes de bus (141, 163, 563, 564, 565).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 279 | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| 4 | Bureaux | 687 | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| 3 | Bureaux | 691 | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| 2 | Bureaux | 689 | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| 1 | Bureaux | 411 | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| 1 | Bureaux | 189 | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| Etage -1 | Arch./Reser. | 154 | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| Parkings | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||
| Parkings | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 26,81 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 21,99 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges de fonctionnement comprennent les honoraires de gestion technique, administrative et environnementale et l'assurance
Prestations :
- Immeuble en R+5 à usage bureaux / activité, composé de deux bâtiments reliés par une passerelle
- Embranchement rapide A86 puis A13 et A14
- Architecte : Daniel Kahane
- Grande terrasse vue panoramique au R+5
- Façade en béton brut
- Superstructure en béton
- Portes sectionnelles
- Parkings en sous-sol accessibles aux camionnettes
- Contrôle d'accès extérieur et vidéosurveillance
- Locaux rénovés en 2018
- Climatisation double flux
- Cloisonnement amovible qualitatif
- Faux plafonds avec éclairages intégrés
- Câblage informatique
- Fibre optique
- Accès PMR
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
RER Rueil Malmaison (RER A) à moins de 2 km
Bus Lignes 141-163-563-564-565
Accès routier N13 - A14-A86-Bd Périphérique sortie Porte Maillot à 10'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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