Bureau à vendre - 347 m²

Au Nord Est de Rennes, la ZAC St Sulpice, zone tertiaire attractive bénéficie d'un environnement paysagé et d'une accessibilité immédiate aux grands axes. CBRE vous propose au sein d'un immeuble tertiaire des bureaux disponibles à la location et à la vente d'env 347 m² (330 m² en surface Carrez) avec 11 stationnements privatifs, divisibles à partir de 112 m².

Les locaux aménagés et cloisonnés, sont lumineux et possiblement divisibles en 2 parties : 235 m² et 112 m².
 


Impôt Foncier : 9200 €/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble tertiaire dans une zone attractive
• Ascenseur
• Bureaux lumineux
• Locaux aménagés et cloisonnés
• Cloisons amovibles
• Climatisation réversible
• Nombreux bureaux
• Salle de réunion
• Espace coin cuisine
• Câblage RJ 45 en goulotte périphérique Immeuble fibré
• Sol : moquette
• Faux plafonds
• Sanitaires communs
• Nombreux stationnements : 5 en sous sol 6 parking extérieur
• Possibilité de diviser :
• Lot d'environ 112 m² : 4 stationnements privatifs ( 2 en sous sol - 2 extérieurs)
• Lot d'environ 235 m² : 7 stationnements privatifs ( 3 en sous sol - 4 extérieurs)
• PAC refaite à neuf en novembre 2024

Accessibilité:

Bus ZA Saint-Sulpice (C4, 34, 41, 50, 70)
Route Rocade Est à 5 minutes (Porte des Longs Champs)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr