Bureau à vendre - 603 m²

A LOUER : BUREAUX DE 603 M2 À PETIT COURONNE
Arthur Loyd Rouen vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 602,96 m² situé au 1er étage du programme B5, un immeuble tertiaire neuf bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'Avenue des Canadiens à Petit-Couronne. Implanté au coeur d'un parc tertiaire de 3 hectares, cet ensemble immobilier profitera d'un environnement de travail complet comprenant un hôtel 3 étoiles, deux pôles de restauration (restaurant et brasserie), ainsi qu'un pôle de services intégrant une crèche, une offre sportive et des espaces de coworking. Conçu selon des standards élevés de performance énergétique et environnementale, l'immeuble s'inscrit dans une démarche de certification HQE Bâtiment Durable.
 


Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 2,5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Ce plateau de bureaux d'environ 602,96 m², situé au 1er étage, est livré paysagé non cloisonné et bénéficie des prestations suivantes :
• Faux plafonds avec luminaires LED encastrés
• Fluides en attente dans les bureaux
• Ossature béton
• Toiture terrasse
• Local fibre optique au rez-de-chaussée
• Immeuble 100 % PMR
• ERP 5 catégorie W
• 2 ascenseurs
• Sanitaires Hommes et Femmes communs à chaque étage
• Équipements techniques :
• Aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes réalisés
• Chauffage et rafraîchissement assurés par une pompe à chaleur installée en toiture terrasse
• Modules terminaux et alimentations horizontales en plénum à la charge du preneur
• Câblage informatique à la charge du preneur
• Performance énergétique et environnementale :
• Réglementation thermique RT 2012 -15 %
• Démarche de certification CERTIVEA HQE - Bâtiment Durable 2016 - Niveau Performant
• Analyse du bâtiment selon une approche cycle de vie visant un niveau de performance E2C1
• Stationnement :
• 13 places de parking extérieures attribuées au lot
• Autres surfaces disponibles dans l'immeuble :
• 631,38 m² au 4ème étage
• 632,07 m² au 3ème étage
• 632,07 m² au 2ème étage
• Pour tout renseignement complémentaire sur ces disponibilités, contactez Arthur Loyd Rouen.
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Situé sur un axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen
Transports en commun dont la ligne T4 livrée en 2019 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr