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2 498 m² divisible dès 603 m²
Bureau à vendre - 2498 m²
Petit-Couronne (76650)
Dernière mise à jour : Il y a 8 mois
WE HUB - B5
Au coeur d'un Parc tertiaire d'une superficie de 3 hectares qui offrira :
un Hôtel 3 étoiles en R+5,
2 pôles Restaurant et Brasserie
un pôle service : crèche, offre sportive, espace de co-working.
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 2,5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Situé sur un axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen
Transports en commun dont la ligne T4 livrée en 2019 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur d'un Parc tertiaire d'une superficie de 3 hectares qui offrira :
un Hôtel 3 étoiles en R+5,
2 pôles Restaurant et Brasserie
un pôle service : crèche, offre sportive, espace de co-working.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 631,38 | 2550 m² HD | 24 m²/an HT | 2,5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |
| 3 | Bureaux | 632,07 | 2550 m² HD | 24 m²/an HT | 2,5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |
| 2 | Bureaux | 632,07 | 2550 m² HD | 24 m²/an HT | 2,5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |
| 1 | Bureaux | 602,96 | 2550 m² HD | 24 m²/an HT | 2,5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 2,5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- B5 / En pleine visibilité sur l'Avenue des Canadiens, nouvel immeuble tertiaire élevé en R+4, livré plateaux paysagés non cloisonnés, faux plafond avec luminaires à LED encastrés.
- Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes seront réalisées. Fluides en attente dans les bureaux.
- L'immeuble de bureaux sera conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et fera l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 - Niveau Performant. - Les bâtiments de bureaux seront également analysés d'un point de vue cycle de vie (démarche visant à atteindre un niveau de performance E2C1).
- Ossature béton / Toiture terrasse
- Le chauffage et le rafraîchissement seront assurés par un système de pompe à chaleur qui sera installé en toiture terrasse. Les modules terminaux et leurs alimentations horizontales en plénum seront à la charge du preneur.
- Il est prévu un local fibre optique au rez-de-chaussée de l'immeuble.
- Câblage informatique à la charge du preneur.
- Immeuble 100% PMR et ERP 5 catégorie W.
- 2 ascenseurs.
- Sanitaires homme et femme commun par étage.
- 13 places de parking ext par étage (600 M2)
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Situé sur un axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen
Transports en commun dont la ligne T4 livrée en 2019 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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