Alex Bolton, société de conseil en immobilier d’entreprise est spécialisée dans la transaction locative et la vente d’immeubles de bureaux.Dotée d’une équipe de collaborateurs expérimentés, la soci ...
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1 875 m² divisible dès 272 m²
Bureau à vendre - 1875 m²
Paris 9 (75009)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
BUREAUX NEUFS A VENDRE A LOUER
Dans un immeuble moderne de bureaux, situé près des stations de métro « Place de Clichy » et « Blanche » (lignes 2, 13) et à 13 minutes à pied de la Gare Saint-Lazare, Alex Bolton vous propose 4 plateaux de bureaux à céder au 2, 4,5 et 6ème étage. Toutes les façades de la copropriété, les parties communes, les espaces extérieurs et les plateaux de bureaux sont réhabilités pour répondre au Décret Tertiaire 2040. Les plateaux de bureaux, traversants bénéficient de terrasses (sauf le 2ème étage). 22 emplacements de parking, des lots d'archives et locaux vélos en sous-sol. L'environnement immédiat est très qualitatif avec le verdissement de la voie, de nombreux commerces, restaurants, services. Contacter [email protected] - 01 85 53 56 49
Impôt Foncier : 43 €//m²
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 25 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Place de Clichy (21, N51, N15), Blanche - Calais (68, 74), Blanche (30, 54, N01, N02), Place de Clichy - Caulaincourt (80, 95)
Métro Place de Clichy (13), Pigalle (12), Blanche (2)
RER Haussmann Saint-Lazare (E)
Transilien Paris Saint-Lazare (TER), Gare du Nord (TER), Paris Gare du Nord (TER)
Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
Rocade Porte de Saint-Ouen (Périphérique Paris)
Parking MAIRIE DU 17 EME (Parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un immeuble moderne de bureaux, situé près des stations de métro « Place de Clichy » et « Blanche » (lignes 2, 13) et à 13 minutes à pied de la Gare Saint-Lazare, Alex Bolton vous propose 4 plateaux de bureaux à céder au 2, 4,5 et 6ème étage. Toutes les façades de la copropriété, les parties communes, les espaces extérieurs et les plateaux de bureaux sont réhabilités pour répondre au Décret Tertiaire 2040. Les plateaux de bureaux, traversants bénéficient de terrasses (sauf le 2ème étage). 22 emplacements de parking, des lots d'archives et locaux vélos en sous-sol. L'environnement immédiat est très qualitatif avec le verdissement de la voie, de nombreux commerces, restaurants, services. Contacter [email protected] - 01 85 53 56 49
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 272 | Janvier 2027 | 16000 m² HD | 59 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 5 | Bureaux | 350 | Mai 2027 | 16000 m² HD | 59 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 4 | Bureaux | 432 | Mars 2027 | 16000 m² HD | 59 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 531 | Janvier 2027 | 15500 m² HD | 59 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 3SS | Archives | 190 | Nous consulter | 5000 m² HD | 59 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 4SS | Salle de sport | 290 | Nous consulter | 6500 m² HD | 59 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| Parkings | Nous consulter | 40000 place HD | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 43 €//m²
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 25 €/m²/an
Prestations :
- PROGRAMME DE RENOVATION :
- Rénovation complète de la façade
- Isolation par l'extérieur du bâtiment
- Remplacement des menuiseries extérieurs
- Optimisation et modernisation du hall de l'immeuble
- Ajout de services tels qu'une conciergerie et des frigos connectés ainsi qu''un espace de travail type coworking, afin de répondre aux besoins des occupants
- Rénovation complète des plateaux et lots techniques
- Obtention de labels environnementaux (BREEAM, Ozmoz et éxigences Décret Tertiaire 2040)
- Distribution électrique en périphérie
- 2,7 de HSP (hors circulation)
- Paliers privatifs
- Capacitaire R+2 60 personnes R+4 au R+6 40 personnes / niveau
- CVC unités VRV
- CTA double flux
- Aménagement et végétalisation des terrasses au R+4 (100 m²), R+5 (64 m²) et R+6 (60 m²)
- Très belle vue sur Paris au R+6
Accessibilité:
Bus Place de Clichy (21, N51, N15), Blanche - Calais (68, 74), Blanche (30, 54, N01, N02), Place de Clichy - Caulaincourt (80, 95)
Métro Place de Clichy (13), Pigalle (12), Blanche (2)
RER Haussmann Saint-Lazare (E)
Transilien Paris Saint-Lazare (TER), Gare du Nord (TER), Paris Gare du Nord (TER)
Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
Rocade Porte de Saint-Ouen (Périphérique Paris)
Parking MAIRIE DU 17 EME (Parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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