Bureau à vendre - 671 m²

Au coeur du secteur Saint-Marcel / Gobelins, IMMPROVE propose à la vente une surface de bureaux entièrement rénovée, située en fond de cour d'un immeuble haussmannien. Développant 671 m², divisibles à partir de 83 m², les locaux offrent un environnement calme et lumineux, une belle hauteur sous plafond et une configuration facilement modulable grâce à de faibles contraintes porteuses. Livrés neufs et climatisés, ils peuvent également être adaptés pour un accès PMR.
 


Impôt Foncier : 22 €/m²/an/HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 21,7 €/m²/an

Prestations :

• Accès indépendants
• Surface calme donnant sur une cour intérieure
• Possibilité d'adaptabilité PMR
• Locaux livrés neufs et climatisés
• Belle luminosité (nombreuses fenêtres)
• Peu de contraintes porteuses
• Belle hauteur sous plafond
• 1 cave au sous-sol
• Les travaux prévus sont :
• Remplacement de la toiture du lot 301 et de la verrière du lot 60
• Création d'une porte d'accès piéton pour le lot 301
• Création de sanitaires
• Climatisation (sauf pour les lots (47-48 et pour le lot 58 s'il est vendu seul)
• Création de 3 baies vitrées pour les lots 47-48
• Surface RDC : 435 m²

Accessibilité:

Métro Les Gobelins (7)
Métro Campo-Formio (5)
Métro Place d'Italie (5,6,7)
Métro Gare d'Austerlitz (5,10)
RER Gare d'Austerlitz (C)
Bus Saint-Marcel - Jeanne d'Arc (24,67,91)
Bus Les Gobelins (27,47,59,83)
Bus Jenner - Jeanne d'Arc (57)
Bus Buffon - La Mosquée (89)
Route Saint-Marcel - Jeanne d'Arc (N01,N02)
Route Les Gobelins (N15,N22)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr