Bureau à vendre - 217 m²

En exclusivité, CBRE vous propose à la vente, un local commercial en rez-de-chaussée avec accès ERP 5, PMR et entrée indépendante sur rue d'environ 216 m² situé dans le 20ème arrondissement de Paris, à proximité de la Porte de Bagnolet, des métros Saint Fargeau, Pelleport et Porte de Bagnolet. A proximité également de deux stations du Tram 3b et de l'accès à l'autoroute A3, direction Lille.
 


Impôt Foncier : 36 €/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Accès PMR
• ERP 5
• Chauffage électrique
• Clim à Eau
• RJ45
• 1 parking : 15 000 euros/U
• 2 caves en s/sol
• Double vitrage, vitres anti-effractions
• Réseau Wi-Fi + RJ45 toutes salles (fibre optique)
• Secteur calme + proche transports (Tram, Métro L3)
• Copropriété calme, très bien entretenue (gardien habitant dans copro) + corpo sécurisée.
• Climatisation neuve (changée en oct 2024)
• Chauffages neufs (changés en oct 2024)
• Travaux (clim + chauffage) rénové en octobre 2024 par le propriétaire
• Peinture refaite
• Eclairage LED rénové
• Surface RDC : 216,8 m²

Accessibilité:

Bus PORTE DE MENILMONTANT (ROISSYB)
Metro Saint-Fargeau (3B)
Tramway SEVERINE (T3b)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr