Bureau à vendre - 240 m²

Nous proposons à la vente un ensemble de bureaux idéalement situé à Paris 20ème. Ce bien, en bon état général, se déploie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur privatif. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, s'ouvre directement sur un jardin intérieur arboré, apportant une valeur ajoutée indéniable. Le niveau inférieur, sain et doté d'une ventilation mécanique, offre une hauteur sous plafond adéquate sous faux plafond technique, permettant l'aménagement de bureaux, d'archives, de locaux techniques ou d'espaces supports. Cette offre représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un environnement de travail de qualité.
 


Impôt Foncier : 3425 €//an (2025)
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 21,99 €/m²/an

Prestations :

• Locaux en bon état
• Capacité indicative : environ 20 postes de travail
• Locaux aménagés, câblés et raccordés à la fibre optique
• 1 emplacement de parking sécurisé au 2e sous-sol et une cave indépendante
• Travaux de ravalement et de rénovation énergétique votés et pris en charge par le vendeur
• Très bonne desserte (lignes 2/9, 1 et RER A)
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Bus Buzenval (57, BUSM09), Vignoles (CHARONNE), Maraichers (26, 64)
Métro Avron (2), Buzenval (9)
RER Nation (A)
Tram Porte de Montreuil (T3b)
Autoroute A 3, A 4 (Entrée), A 3 (Sortie Entrée Boulevard Périphérique Intérieur), A 4 (Sortie)
Rocade Porte de Montreuil (Périphérique Paris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr