Bureau à vendre - 422 m²

ACHAT IMMEUBLE INDEPENDANT EN R+1 M° LA MUETTE PARIS 16

BNP Paribas Real Estate vous propose d'acquérir un actif exceptionnel d'environ 421 m² au coeur du 16 arrondissement de Paris, idéal pour un projet d'achat ou de vente de bureaux. 

La localisation prestigieuse, à proximité immédiate du métro La Muette et du RER Boulainvilliers, confère à ce bien une forte valeur stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier à la fois résidentiel et d'affaires.

Présentation du bien

• Surface totale : environ 421 m², répartie sur trois niveaux (rezdechaussée, rezdepatio et 1 étage) dans un immeuble de standing, entièrement indépendant et donnant sur une cour intérieure.

• Fonctionnement : accès autonome depuis la rue, aucun partage d'infrastructures avec d'autres occupants, ce qui garantit une totale confidentialité et une maitrise complète de l'espace.

Agencements et possibilités d'aménagement

• Rezdechaussée : vaste espace de réception, idéal pour un hall d'accueil ou une zone d'exposition. La configuration ouvrée permet d'envisager des plans libres ou de créer des zones de travail modulables.

• Rezdepatio : espace lumineux grce à la cour intérieure, parfait pour installer des bureaux en première ligne ou des ateliers de créativité.

• 1 étage : bureaux principaux majoritairement en premier jour, offrant une vue dégagée et une grande qualité de lumière naturelle. Cette hauteur sous plafond généreuse renforce le prestige de l'environnement de travail.

Atouts spécifiques

• Jardin privatif : un espace vert extérieur, accessible uniquement aux occupants, idéal pour des pauses détente ou des réunions informelles en plein air.

• Rooftop : terrasse au 1 étage d'environ 30 m², offrant une vue panoramique sur le quartier et une zone supplémentaire pour des événements d'entreprise ou des espaces de coworking.

• Performance : le btiment répond aux normes ERP 5, catégorie R, garantissant conformité aux exigences de sécurité et d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

Accessibilité et réseau de transport

• Métro La Muette 2 min à pied, ligne 9.

• RER Boulainvilliers 4 min à pied, ligne C, facilitant les déplacements vers le centre-ouest de Paris et les aéroports.

• Accès routier : 4 min en voiture de la Porte de la Muette, offrant une liaison rapide vers les grands axes autoroutiers et les zones d'activités économiques de l'ouest parisien.

Pourquoi investir dans ce bien ?

• Visibilité & image de marque : un btiment haut de gamme dans l'un des arrondissements les plus recherchés de Paris, idéal pour accueillir un siège social ou un centre d'affaires.

• Flexibilité d'usage : plan modulable, nombreuses possibilités d'évolution (création de nouveaux espaces, agrandissement de la terrasse, etc.).

• Potentiel d'investissement : forte demande locative dans le secteur, assurant un potentiel de rentabilité attractif en cas de revente ou de mise en location ultérieure.

En résumé, cet actif représente une opportunité rare d'achat de bureaux d'acquisition dans un cadre privilégié du 16 arrondissement, avec tous les critères recherchés : localisation premium, indépendance, espaces extérieurs, et possibilités d'aménagement sur mesure.

Pour plus d'informations, demander le dossier complet ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller BNP Paribas Real Estate.

Ce texte a été généré par une IA et vérifié par BNPPRE

Disponibilité: Nous consulter

Honoraires: Nous consulter. à la signature de l'acte