Bureau à vendre - 1518 m²

un immeuble de bureaux neuf au coeur d'un quartier en renouveau à Schiltigheim.
Un cadre moderne, performant et accessible pour implanter votre activité dès 2027.
Arthur Loyd Alsace vous propose ISTRA, un immeuble de bureaux moderne situé Route du Général de Gaulle à Schiltigheim, sur l'ancien site de l'imprimerie Strasbourgeoise (ISTRA) vendre / à louer, La requalification du site a débuté en 2022 avec désamiantage et démolition. Elle s'inscrit dans la création d'un nouveau quartier urbain de 3,5 hectares mêlant bureaux, logements, résidence étudiante et pension de famille, pour un cadre de vie et de travail équilibré et attractif.Caractéristiques de l'immeuble de bureaux :1 518 m² SU de bureaux sur 3 niveaux livrées brut de béton, fluides en attentesRDC : 507 m²R+1, R+2 & R3 : 336 m² chacun, Divisibilité à partir de 150 m²Espaces traversants, lumineux et modulables29 places en sous-sol et 13 places extérieures en susLocal vélos sécurisé et couvertEngagement environnemental :Conformité réglementation environnementale (RE 2020)Effectif de 130 personnesHaute performance énergétique et confort thermique optimiséPour plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Disponibilité : fin 2027

Prix de vente : 3794275 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % HT