Bureau à vendre - 1946 m²

PROJET NEUF - VENTE BUREAUX et LOCAUX COMMERCIAUX - ZA LE BREZET - 63100 CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente des bureaux et commerces idéalement situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m².

• Bureaux : 992 m² avec terrasses privatives, divisibles à partir de 217 m².
• Locaux commerciaux : 564 m², divisibles à partir de 251 m².

Ces espaces prennent place au cœur d'un futur Centre d'Affaires de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, et bénéficient de nombreuses places de stationnement.

Un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), des lignes de bus et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres bureaux, locaux d'activité et espaces commerciaux sont également disponibles à l'acquisition dans ce programme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulevard Saint-Jean.
Rue Henri Cugnot, parallèle au boulevard Saint-Jean derrière le Géant Casino.

Disponibilité : Bâtiment C, D, E dispo 1° trim 2027
Accès à quai
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Climatisation réversible
Courant faible
Entrées palières :
Environnement paysager
Etablissement recevant du public
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Terrasse
Vitrine

Prix de vente : 4925840 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % HT

les bâtiments répondront à la règlementation thermique rt 2012. *les bureaux* amenagement des parties communes : - couloirs et paliers : moquette. - hall / espace d''accueil du rdc : carrelage + tapis paillasson selon projet décoratif de l''architecte, habillage par un bardage en bois. - locaux techniques rdc : sol en béton brut. - sanitaires / vestiaires : carrelage. - ascenseur du type 630 kg / 8 personnes. amenagement des parties privatives : - zones bureaux : moquette. - plafonds suspendus en dalle minérales, à performance acoustique améliorée. - ventilation mécanique double flux pour l''ensemble des plateaux bureaux. - bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible. - eclairage bureaux de types led 60 x 60 cm encastré dans les faux-plafonds. *les commerces* - livrés brut de béton, avec réserve de sol. - vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite. - activités de restauration autorisées suivant plans. *les locaux d''activite* - sol : dallage finition surfacée. - murs et plafonds : livrés brut de béton.