Bureau à vendre - 428 m²

PROJET NEUF - VENTE BUREAUX DIVISIBLES - ZA LE BREZET - 63100 CLERMONT-FERRAND

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un plateau de bureaux de 428 m², divisibles à partir de 211 m², situé dans la plus grande Zone Industrielle et Commerçante de Clermont-Ferrand !

Ce plateau est placé dans un immeuble neuf indépendant d'environ 2 109 m² au cœur d'un nouveau Centre d'Affaires d'environ 17 800 m² !

Des places de parkings complètent ce bien.

Cette opportunité exceptionnelle vous offre également la possibilité d'acquérir des locaux d'activité et des locaux commerciaux.

Proches de nombreux accès routiers comme l'A75, l'A71, le bd J. Bingen ainsi que de lignes de bus et commerces : E. Leclerc, Casino et la galerie marchande Saint-Jean.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !

Nous restons à votre écoute. A très bientôt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bd Saint-Jean.
A75, A71
Nombreuses lignes de bus.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand
Aéroport d'Aulnat

Disponibilité : Bâtiment C, D, E dispo 1° trim 2027
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Climatisation réversible
Eclairage
EDF Tarif jaune
Entrées palières :
Hall accueillant
Label Haute Qualité Environnemental
Open Space
Peinture

Prix de vente : 1189400 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

les bâtiments répondront à la règlementation thermique rt 2012. *les bureaux* amenagement des parties communes : - couloirs et paliers : moquette. - hall / espace d''accueil du rdc : carrelage + tapis paillasson selon projet décoratif de l''architecte, habillage par un bardage en bois. - locaux techniques rdc : sol en béton brut. - sanitaires / vestiaires : carrelage. - ascenseur du type 630 kg / 8 personnes. amenagement des parties privatives : - zones bureaux : moquette. - plafonds suspendus en dalle minérales, à performance acoustique améliorée. - ventilation mécanique double flux pour l''ensemble des plateaux bureaux. - bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible. - eclairage bureaux de types led 60 x 60 cm encastré dans les faux-plafonds. *les commerces* - livrés brut de béton, avec réserve de sol. - vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite. - activités de restauration autorisées suivant plans. *les locaux d''activite* - sol : dallage finition surfacée. - murs et plafonds : livrés brut de béton.