Le Cabinet Cushman & Wakefield, créé en 1991, est reconnu comme l'acteur de référence du conseil en immobilier d'entreprise sur les villes de Dijon, Beaune, Besançon et Chalon sur Saone. Fort d'une ...
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2 466 m² divisible dès 87 m²
Bureau à vendre - 2466 m²
Besançon (25000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
BUREAUX NEUFS A VENDRE
Cushman & Wakefield Besançon vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquisition ou de location de bureaux à Besançon, dans un environnement privilégié.
Ce projet à construire, se distingue par son engagement en faveur de la durabilité et de l'innovation, avec un label HQE, une toiture végétalisée et des panneaux photovoltaïques.
Situé sur un site en copropriété, cet espace de 3 immeubles bénéficie d'une forte visibilité depuis la Rocade de contournement, tout en offrant une accessibilité optimale à l'autoroute A36 et au centre-ville de Besançon.
Le bâtiment est classé ERP 5, garantissant une conformité aux normes d'accueil du public.
Les surfaces sont disponibles à l'état brut, sans aménagement ni équipement, ou entièrement aménagées selon un plan type, avec des boîtiers de raccordement prévus pour les courants forts et faibles, permettant une flexibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques des locataires ou acquéreurs.
Les prix de vente pour les locaux bruts sont fixés à 2 500 euros HT/HD/m², tandis que les locaux aménagés sont proposés à 2 900 euros HT/HD/m².
Le ratio de stationnement est avantageux, avec une place de parking disponible pour chaque tranche de 45 m² de surface.
Cette offre représente une opportunité rare de s'implanter dans un cadre moderne et durable, avec la flexibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins professionnels. N'hésitez pas à contacter Cushman & Wakefield Besançon pour plus d'informations ou pour organiser une visite du site.
Impôt Foncier : 10 €/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HT. A la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cushman & Wakefield Besançon vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquisition ou de location de bureaux à Besançon, dans un environnement privilégié.
Ce projet à construire, se distingue par son engagement en faveur de la durabilité et de l'innovation, avec un label HQE, une toiture végétalisée et des panneaux photovoltaïques.
Situé sur un site en copropriété, cet espace de 3 immeubles bénéficie d'une forte visibilité depuis la Rocade de contournement, tout en offrant une accessibilité optimale à l'autoroute A36 et au centre-ville de Besançon.
Le bâtiment est classé ERP 5, garantissant une conformité aux normes d'accueil du public.
Les surfaces sont disponibles à l'état brut, sans aménagement ni équipement, ou entièrement aménagées selon un plan type, avec des boîtiers de raccordement prévus pour les courants forts et faibles, permettant une flexibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques des locataires ou acquéreurs.
Les prix de vente pour les locaux bruts sont fixés à 2 500 euros HT/HD/m², tandis que les locaux aménagés sont proposés à 2 900 euros HT/HD/m².
Le ratio de stationnement est avantageux, avec une place de parking disponible pour chaque tranche de 45 m² de surface.
Cette offre représente une opportunité rare de s'implanter dans un cadre moderne et durable, avec la flexibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins professionnels. N'hésitez pas à contacter Cushman & Wakefield Besançon pour plus d'informations ou pour organiser une visite du site.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Superficie | Bureaux | 2466 | Après travaux (2028) | 2500 HT/HD/m² | 20 m²/an HT | 2,5% HT du prix de vente HT. A la charge de l'acquéreur | TVA |
Impôt Foncier : 10 €/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HT. A la charge de l'acquéreur
Prestations :
- GROS OEUVRE
- Voiles enterrés en périphérie en béton armé coulé sur place avec béton ordinaire, Voiles en béton armé, poteaux poutres en béton armé, Maçonnerie de bloc d'aggloméré pour les séparatifs non porteurs sur tous les niveaux, Dallage BA (finition quartzé pour les parkings), sur couche de forme et planchers intermédiaires en béton armé, Escaliers intérieurs en béton préfabriqué. Gaine de ventilation, édicule et courette anglaise suivant plans techniques, pour le désenfumage du sous-sol et ventilation Chaufferie,
- ASCENSEURS
- Ascenseurs pour chacun des bâtiments permettant la desserte de tous les niveaux (R-1/ RDC / R+1 / R+2), accès simple face, avec façade palière inox brossé, avec commande visuelle et sonore en façade, compris éclairage intégré type LED.
- CHAUFFAGE - VENTILATION
- Depuis les équipements de production de chauffage/rafraichissement située en sous-sol, il sera créé un réseau de chauffage qui sera en attente à l'entrée des cellules. Depuis la Centrale Technique d'air située en sous-sol, il sera créé un réseau de ventilation double flux en attente à l'entrée des cellules,
- Depuis l'arrivée principale d'eau située en sous-sol, il sera créé une colonne de distribution palière avec une alimentation + Compteur divisionnaire pour chaque cellule, compris réseau EU.
Accessibilité:
Autoroute A36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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