Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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830 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 830 m²
Publiée : Il y a 7 jours
Location local d'activité neuf à Couëron avec bureaux en mezzanine
Situé à l'ouest de Nantes, ce local d'activité neuf à Couëron offre une surface totale d'environ 830 m². Il comprend une vaste partie entrepôt d'environ 730 m², idéale pour le stockage ou la logistique, ainsi qu'une mezzanine de 100 m² dédiée aux bureaux non cloisonnés, dotés de sanitaires. Le bâtiment est entièrement neuf et sécurisé par un portail, garantissant la confidentialité et la sécurité de vos activités. Quatre places de stationnement sont réservées à ce local, facilitant laccès pour vos collaborateurs et clients. Une possibilité dextension existe avec 100 m² de bureaux supplémentaires à lavant du bâtiment, pour un loyer annuel de 13000 euros hors taxes et hors charges, incluant trois places de parking additionnelles. Le site propose également un emplacement pour bennes, répondant aux besoins des entreprises nécessitant un espace pour la gestion des déchets. Ce local est une opportunité rare pour installer vos activités dans un environnement professionnel, fonctionnel et sécurisé, à proximité immédiate du périphérique nantais et des transports en commun.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Hauts de Couëron (BUS-93)
A deux pas du périphérique nord et sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à l'ouest de Nantes, ce local d'activité neuf à Couëron offre une surface totale d'environ 830 m². Il comprend une vaste partie entrepôt d'environ 730 m², idéale pour le stockage ou la logistique, ainsi qu'une mezzanine de 100 m² dédiée aux bureaux non cloisonnés, dotés de sanitaires. Le bâtiment est entièrement neuf et sécurisé par un portail, garantissant la confidentialité et la sécurité de vos activités. Quatre places de stationnement sont réservées à ce local, facilitant laccès pour vos collaborateurs et clients. Une possibilité dextension existe avec 100 m² de bureaux supplémentaires à lavant du bâtiment, pour un loyer annuel de 13000 euros hors taxes et hors charges, incluant trois places de parking additionnelles. Le site propose également un emplacement pour bennes, répondant aux besoins des entreprises nécessitant un espace pour la gestion des déchets. Ce local est une opportunité rare pour installer vos activités dans un environnement professionnel, fonctionnel et sécurisé, à proximité immédiate du périphérique nantais et des transports en commun.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 830 | Immédiate | 84,58 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Entrepôt d'environ 730 m²
- Mezzanine de bureaux non cloisonnés d'environ 100 m² avec sanitaires
- Possibilité de 100 m² de bureaux supplémentaires à l'avant du bâtiment
- Loyer des bureaux supplémentaires 13000 euros HT HC par an
- Quatre places de stationnement dédiées
- Trois places de parking supplémentaires avec les bureaux additionnels
- Emplacement pour bennes
- Hauteur libre maximum sous poutre 8 m
- Nombre de portes en rez-de-chaussée 1
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Bus Hauts de Couëron (BUS-93)
A deux pas du périphérique nord et sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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