Bureau à vendre - 172 m²

PLATEAU DE BUREAUX À VENDRE 172.43 M² ÎLE DE NANTES / RÉPUBLIQUE CRÉATION

PLATEAU DE BUREAUX À VENDRE 172.43 M² ÎLE DE NANTES / RÉPUBLIQUE CRÉATIONSitué au coeur de l'Île de Nantes, dans le quartier République / Création, ce plateau de bureaux d'une surface de 172.43 m² offre un environnement de travail qualitatif et facilement accessible.Des espaces de bureaux lumineux et traversants, favorisant confort visuel et bien-être au travail. Le plateau est également climatisé, pour un confort optimal en toute saison. Le R+5 possède une loggia d'environ 8 m².Une grande modularité d'aménagement permet d'adapter les espaces à différents modes de travail et à l'évolution des besoins : openspace, bureaux fermés, salles de réunion ou de créativité, espaces collaboratifs... Le plateau convient aussi bien à des équipes constituées qu'à des indépendants, collectifs hybrides ou structures en développement.Les utilisateurs bénéficient également d'espaces partagés qualitatifs au sein de l'immeuble : salle de réunion mutualisée, lieux de convivialité, espaces de pause et de rencontres, ainsi que douche et cuisine.Le rez-de-chaussée commun de l'immeuble, ouvert et animé autour d'un patio central, constitue un véritable lieu de vie. Il accueille notamment restaurant, terrasse, ateliers et espaces communs, favorisant les échanges et les interactions entre les différents usagers.Une adresse stratégique et parfaitement desservie.Implanté dans le secteur dynamique de République / Création, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun, notamment grâce au tramway et au Busway, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Nantes.Un plateau de bureaux clé en main, climatisé, lumineux et modulable, au sein d'un environnement de travail vivant et contemporain, au coeur de l'Île de Nantes.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite.Lucas GONNET : 07.63.57.90.65LOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Nizan (141m) - Lignes : 26, 5
- Bus Vincent Gâche (166m) - Lignes : 26, 5
- Bus Gustave Roch (194m)
- Tram Vincent Gâche (226m) - Lignes : 2, 3
- Tram Wattignies (240m) - Lignes : 2, 3
- Bus Wattignies (241m) - Lignes : NC
- Bus République (393m) - Lignes : 26
- Bus Bénoni Goullin (459m)
- Tram Mangin (465m) - Lignes : 2, 3
- Bus Fonderies (468m) - Lignes : 26, 5
- Bus Mangin (471m) - Lignes : NC

Disponibilité : 2028

Prestations :
Accès Handicapés
Alarme incendie
Ascenseur
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Détecteur de fumées
Eclairage
Hall accueillant
Interphone
Label Basse Consommation
Open Space
Sanitaires communs


Prix de vente : 799800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT