FLORA - Bureau à vendre - 1699 m²

Au coeur du nouveau quartier Les Groues, à 350 m de la gare Nanterre La Folie du RER E, BNP Paribas Real Estate vous propose une belle surface de bureaux située aux rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble neuf bois et bas carbonne.

Ces locaux disposent de nombreux atouts : 2 accès, un hall traversant double hauteur, un escalier monumental donnant accès au 1er étage, une configuration du plateau permettant de moduler différents espaces tous éclairés en premier jour, 10 places de parking partagées, un local vélos dédié aux bureaux et 123 m² de jardin partagé.
* 1 699 m² SDP / 1 675 m² Carrez

AU COEUR DE LA ZAC DES GROUES, UN SECTEUR EN PLEINE MUTATION

A partir de 2023, le quartier des Groues à Nanterre va se transformer en un quartier animé, équilibré, mêlant logements, bureaux, activités, commerces, équipements publics et privés. Les futurs salariés de ce quartier pourront travailler dans un environnement innovant et foisonnant, ou la nature et  les espaces dédiés aux sports auront toute leur place.

UN QUARTIER ACCESSIBLE ET AGREABLE, engagé en faveur du développement durable (source : parisladefense.com)

• 4 ha d'espaces verts publics + 3 ha d'espaces verts privés

• Plus de 5 km de pistes et bandes cyclades dédiées

• 580 stationnements vélos sur voiries

• 2 parkings publics de 400 places en sous-sol et 160 places sur voiries.

UN SECTEUR PLEINEMENT INTEGRE à la ville et connecté à La Défense 

Déjà desservi par le RER A, le Tramway T2 et le Transilien L, il sera desservi dès 2024 par le RER E et, à horizon 2030, par la ligne 15 du Grand Paris Express. Porté par Paris La Défense, le quartier des Groues sera une nouvelle centralité de l'Ouest francilien.

DES BUREAUX NEUFS DANS UN IMMEUBLE ECO-RESPONSABLE

Le bien proposé s'inscrit dans un immeuble mixte habitation, commerces et bureaux, en structure bois, ressource permettant au btiment de réduire les émissions  de carbonne et de contribuer à la lutte contre le réchauffement climatique.

Edifié en R+8 sur deux sous-sols, le btiment est agrémenté de 123 m² de jardin partagé en rez-de-chaussée et de parkings en sous-sols. La facade extérieure est rythmée par de grandes fenêtres coulissantes mises en valeur par des cadres de couleur bronze.

Les bureaux permettent d'accueillir 142 personnes dans des espaces lumineux et adaptés aux nouveaux modes de travail. Un local vélos dédié aux bureaux au rez-de-chaussée et 10 places de parking voitures, en sous-sol et allouées en journée aux bureaux, complètent le bien.

Livrés au T2 2024, ils sont vendus "bruts d'aménagement".

Possibilité d'acquérir les locaux neufs (travaux réalisés par le vendeur) : nous consulter.

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte