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7 738 m² divisible dès 328 m²
Prix sur demande
VOX (EX. TIVOLI) - Bureau à vendre - 7738 m²
Nanterre (92000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 an
A louer - Bureaux lumineux et traversants à Nanterre
Immeuble VOX (EX. TIVOLI)
Situé sur l'avenue Georges Clemenceau à Nanterre, cet immeuble d'angle bénéficie d'une excellente visibilité et d'une connexion stratégique avec le pôle d'affaires de La Défense, accessible en moins de 10 minutes en bus grâce aux lignes situées au pied de l'immeuble. Le site profite également d'une desserte multimodale performante comprenant la station La Grande Arche (Ligne 1 du métro et RER A) et la gare de Puteaux (Tram 2 et SNCF) à environ 10 minutes.
L'actif propose des surfaces de bureaux à louer modulables à partir de 328 m² entièrement rénovés. Les plateaux se distinguent par leur caractère traversant et lumineux, optimisant les conditions de travail quotidiennes. Le rez-de-chaussée offre un espace atypique avec une belle hauteur sous-plafond de 4,40 mètres, idéal pour des aménagements sur mesure. Sur le plan technique, les locaux intègrent la climatisation et un raccordement à la fibre optique.
L'immeuble intègre des prestations de qualité pour les collaborateurs : un hall d'accueil de standing avec présence d'une hôtesse, un espace de restauration opéré par Frichti ainsi qu'un espace de travail partagé "seat & work". L'ensemble du bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et propose des parkings en sous-sol.
L'ensemble est également proposé à la vente.
Impôt Foncier : 20,46 €//m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 18,84 €/m²/an
Information sur le Bail :
Provision pour charges intègre notamment les honoraires de gestion (à l'exception de ceux liés à la gestion des loyers du local ou de l'immeuble faisant l'objet du Bail) et l'assurance immeuble
Prestations :
Accessibilité:
Métro La Grande Arche (ligne 1) à 10' en bus
RER La Grande Arche (RER A) à 10' en bus
Tram Puteaux (Tram 2)
SNCF Puteaux
Bus Lignes 158-258
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble VOX (EX. TIVOLI)
Situé sur l'avenue Georges Clemenceau à Nanterre, cet immeuble d'angle bénéficie d'une excellente visibilité et d'une connexion stratégique avec le pôle d'affaires de La Défense, accessible en moins de 10 minutes en bus grâce aux lignes situées au pied de l'immeuble. Le site profite également d'une desserte multimodale performante comprenant la station La Grande Arche (Ligne 1 du métro et RER A) et la gare de Puteaux (Tram 2 et SNCF) à environ 10 minutes.
L'actif propose des surfaces de bureaux à louer modulables à partir de 328 m² entièrement rénovés. Les plateaux se distinguent par leur caractère traversant et lumineux, optimisant les conditions de travail quotidiennes. Le rez-de-chaussée offre un espace atypique avec une belle hauteur sous-plafond de 4,40 mètres, idéal pour des aménagements sur mesure. Sur le plan technique, les locaux intègrent la climatisation et un raccordement à la fibre optique.
L'immeuble intègre des prestations de qualité pour les collaborateurs : un hall d'accueil de standing avec présence d'une hôtesse, un espace de restauration opéré par Frichti ainsi qu'un espace de travail partagé "seat & work". L'ensemble du bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et propose des parkings en sous-sol.
L'ensemble est également proposé à la vente.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 693 | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | ||
| 6 | Bureaux | 693 | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | ||
| 5 | Bureaux | 1129 | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | ||
| 4 | Bureaux | 1132 | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | ||
| 3 | Bureaux | 1130 | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | ||
| 2 | Bureaux | 804 | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | ||
| 2 | Bureaux | 328 | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | ||
| 1 | Bureaux | 1140 | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | ||
| RdC | Bureaux | 689 | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | ||
| Sous-Sol | Parkings | Immédiate | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur |
Impôt Foncier : 20,46 €//m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 18,84 €/m²/an
Information sur le Bail :
Provision pour charges intègre notamment les honoraires de gestion (à l'exception de ceux liés à la gestion des loyers du local ou de l'immeuble faisant l'objet du Bail) et l'assurance immeuble
Prestations :
- Immeuble d'angle offrant une belle visibilité
- Hall d'accueil de standing avec hôtesse d'accueil/gardien
- Bus devant l'immeuble desservant la Défense et son hub de transports en moins de 10'
- Restaurant (prestataire FRICHTI)
- Accés PMR
- Espace seat & work
- Fitness
- Plateaux seront livrés rénovés
- Rez-de-chaussée atypique avec belle hauteur sous-plafond (4,40 m)
- Surfaces traversantes et lumineuses en étages
- Climatisation
- Fibre optique internet
- Surface RDC : 689 m²
Accessibilité:
Métro La Grande Arche (ligne 1) à 10' en bus
RER La Grande Arche (RER A) à 10' en bus
Tram Puteaux (Tram 2)
SNCF Puteaux
Bus Lignes 158-258
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 120 places
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