Bureau à vendre - 985 m²

immeuble de bureaux indépendant, aménagé et cloisonné, d'environ 985 m² en R+1 sur un terrain clôturé de 2 000 m² situé sur la zac de Mudaison.

• Rdc : 350 m²

• 1 accueil
• 5 bureaux et 2 open space
• 1 open space à usage de laboratoire + 3 bureaux annexe (espaces pouvant être modifié en local d'activité avec HSP de 4.20 mètres + possibilité de réinstaller une porte sectionnelle)

• R+1 : 635 m² (dont terrasse de fermée de 50 m²)

• 10 bureaux et 1 open space
• 1 réfectoire avec coin cuisine donnant sur une terrasse couverte d'environ 38 m²
• Un coin reprographie
• 1 local informatique avec baie de brassage
• Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale (cat 6)
• 6 sanitaires dont 1 PMR, 3 douches
• Climatisation réversible gainable
• pavés néon, dalle 60x60

Avantages supplémentaires :

• Terrasse : terrasse d'environ 40 m²+ terrasse filante d'environ 50 m²
• Stationnement : possibilité d'avoir 35 places de parking extérieures dont 4 places IRVE
• Accessibilité PMR : en RDC/ERP possible

• Contrat d'achat d'énergie solaire avec CA d'environ 23.000 € par an encore pendant 10 ans => Fin du contrat 25/01/2035

• Accès poids lourds
• Terrain de pétanque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Autoroute A9 : 3 km
Bus : ligne 601 à 1.4 km
Gare de Baillargues : 1.6 km
Aéroport à 10 km
Gare sud de France : 11 km

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 2265000 € HD HF
Montant de la taxe foncière : 17000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT