Bureau à vendre - 1194 m²

Montpellier – Euromédecine / MedVallée
  
Bâtiment tertiaire indépendant – 1 194 m² – 43 stationnements – DPE C

À vendre, bâtiment tertiaire indépendant de 1 194 m² implanté sur un tènement foncier de 2 594 m², entièrement clôturé et bénéficiant de 43 places de stationnement privatives, un avantage rare dans ce secteur tertiaire très recherché. Situé au cœur du pôle stratégique Euromédecine / MedVallée, l’immeuble profite d’un environnement d’excellence dédié à la santé, la recherche, la biotech et les technologies.

Un immeuble fonctionnel, traversant et parfaitement adapté aux activités tertiaires
Édifié sur 4 niveaux, le bâtiment propose une organisation rationnelle et modulable, avec un cloisonnement principalement amovible et en structure légère :

- RDC : accueil, espace de convivialité, locaux techniques, stockage, 8 bureaux  
- R+1 : 16 bureaux  
- R+2 : 20 bureaux + salle de réunion  
- R+3 : 9 bureaux  
- Sanitaires à chaque niveau

Exposition traversante sur 4 faces, façade principale orientée Sud-Ouest, 3 accès piétons, site sécurisé.

Atouts techniques & prestations:

- DPE : C – performance énergétique notable pour un bâtiment tertiaire de cette génération  
- Climatisation réversible par ventilo-convecteurs  
- Menuiseries aluminium double vitrage  
- Fibre optique, câblage courant fort / faible  
- Faux plafonds 60×60, revêtement PVC  
- Accessibilité PMR au RDC  
- SSI conforme au Code du travail  
- Toiture terrasse béton isolée et étanchée  
- Bâtiment vendu **libre de toute occupation**

Accessibilité:

- Tramway ligne 1 – arrêt Euromédecine à 1 km  
- Bus lignes 6 et 24 – arrêt Apothicaires à 300 m  
- A9 / A75 à 10 km  
- Gare St-Roch à 8 km – Gare TGV Sud de France à 15 km  
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km  

Prix de présentation HAI HT : 1 768 000 €
  
Honoraires : 68 000 € HT compris dans le prix de vente – Cession potentiellement soumise à TVA sur marge.

Retrouvez l'intégralité de notre offre sur le site:www-pierre-et-patrimoine.fr