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397 m² divisible dès 197 m²
Bureau à vendre - 397 m²
Dernière mise à jour : Il y a 8 mois
MONTLOUIS-SUR-LOIRE CONNEUIL BATIMENT A VENDRE DE 792 M² IDEAL OCCUPANT INVESTISSEUR
À vendre Ensemble immobilier à Montlouis-sur-Loire (37) Idéal investisseur ou propriétaire occupant📍- Emplacement privilégié : Zone d'activités de Conneuil, à Montlouis-sur-Loire, sur un terrain clos de 1 863 m², facile d'accès, à proximité des grands axes.🧱- Surface totale bâtie : 792 m², répartie sur 2 bâtiments, avec 4 lots dont 2 libres d'occupation.🔹- Bâtiment 1 :Lot 1 (libre) : 197 m² de bureaux lumineux, prêts à l'emploiLot 2 (libre) : 200 m² d'activités comprenant 105 m² de bureaux et 95 m² d'atelier / stockageLot 3 (loué) : 105 m², bail commercial en cours📅- Bail effectif depuis le 1er octobre 2022💶- Loyer annuel : 6 550 € HT HC🔹- Bâtiment 2 :Surface : 290 m²🔒- Actuellement loué avec un loyer annuel de 16 800 € HT HC✅- Points forts :Produit mixte : idéal pour un investissement locatif avec revenus sécurisés et occupation partielleRentabilité immédiate sur les lots louésDeux lots libres pour y installer votre activité ou développer la rentabilité locative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Menuiseries en PVC double vitrage avec 14 mm de lame d'air
Une partie des bureaux avec clim
Construction de 1990 et extension de 1998
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Collectif au gaz
Convecteurs électriques
Double vitrage
Fibre optique
Gaz de Ville
Murs agglo
Site clos
Terrain clos
Volets
Prix de vente : 420000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 4392 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
À vendre Ensemble immobilier à Montlouis-sur-Loire (37) Idéal investisseur ou propriétaire occupant📍- Emplacement privilégié : Zone d'activités de Conneuil, à Montlouis-sur-Loire, sur un terrain clos de 1 863 m², facile d'accès, à proximité des grands axes.🧱- Surface totale bâtie : 792 m², répartie sur 2 bâtiments, avec 4 lots dont 2 libres d'occupation.🔹- Bâtiment 1 :Lot 1 (libre) : 197 m² de bureaux lumineux, prêts à l'emploiLot 2 (libre) : 200 m² d'activités comprenant 105 m² de bureaux et 95 m² d'atelier / stockageLot 3 (loué) : 105 m², bail commercial en cours📅- Bail effectif depuis le 1er octobre 2022💶- Loyer annuel : 6 550 € HT HC🔹- Bâtiment 2 :Surface : 290 m²🔒- Actuellement loué avec un loyer annuel de 16 800 € HT HC✅- Points forts :Produit mixte : idéal pour un investissement locatif avec revenus sécurisés et occupation partielleRentabilité immédiate sur les lots louésDeux lots libres pour y installer votre activité ou développer la rentabilité locative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Menuiseries en PVC double vitrage avec 14 mm de lame d'air
Une partie des bureaux avec clim
Construction de 1990 et extension de 1998
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Collectif au gaz
Convecteurs électriques
Double vitrage
Fibre optique
Gaz de Ville
Murs agglo
Site clos
Terrain clos
Volets
Prix de vente : 420000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 4392 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
| bâtiment / lot | destination / usage | surface | observations | loyer annuel actuel |
| terrain | 1 863 m² | clos, 2 portails | ||
| bâtiment 1 lot 1 | bureaux | 197 m² | en partie avec clim | libre |
| bâtiment 1 lot 2 | local d''activités | 200 m² | 105 m² bureaux | libre |
| _ | + 95 m² atelier / stockage | |||
| bâtiment 1 lot 3 | local d''activités | 105 m² | bail commercial | 6 550 € ht hc |
| _ | date d''effet : 1 octobre 2022 | |||
| bâtiment 2 | local d''activités | 290 m² | bail commercial | 16 800 € ht hc |
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