Bureau à vendre - 505 m²

Immeuble de bureaux passif indépendant d'une surface de 505 m² en rez-de-chaussée, contruit sur un terrain d'environ 3.580 m². Le bien immobilier est localisé dans la zone d''activité du Martelberger.


Zone d''aménagement concertée (ZAC) créée par la collectivité pour accueillir des activités structurantes et offrir des solutions foncières importantes au marché de Saverne dans un cadre naturel préservé.

Quelques services ont été développés en parallèle (petite enfance, formation, maison de l''emploi,)

Bien embranché au réseau routier et autoroutier, le site est facilement accessible par les PL et VL.


Immeuble de bureaux passif construit en 2015, dans une stucture entièrement en bois.

Très belles prestations :
triple vitrage avec BSO,
puit canadien avec un zonage en fonction de l''orientation,
mur mobile dans la salle de réunion,
terrasse extérieure,
placards intégrés dans chaque bureaux,
vestiaires avec douches

Son organisation est axée sur des bureaux cloisonnés (11 bureaux) d''un côté et de plus grands espaces de l''autre côté d''un couloir central.
Autoroute A4 - sortie SAVERNE
- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF