Bureau à vendre - 6110 m²

Meyzieu (69330)

Dernière mise à jour : Il y a 17 jours

Implanté en bordure d'un axe structurant, au coeur d'un quartier en plein mutation, à proximité immédiate de l'OL Vallée et du tramway, ICARE est un ensemble immobilier de 3 bâtiments (dont un dédié aux activités médicales et paramédicales) proposant différentes surfaces à la vente ou à la location.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
2	Bureaux	172,9	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	169,44	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	146,78	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	103,81	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	172,9	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	169,44	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	146,78	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	103,81	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	188,8	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	122,72	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	120,62	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	190,99	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	185,12	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	178,38	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	170,51	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	190,99	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	185,12	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	178,38	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	170,51	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	201,78	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	201,78	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	170,58	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	156,85	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	201,78	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	201,78	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	170,58	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	156,85	24 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	720	24 mois ap. déb. trx	2200 U HD	25 U/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	460	24 mois ap. déb. trx	2200 U HD	25 U/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	400	24 mois ap. déb. trx	2200 U HD	25 U/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		24 mois ap. déb. trx	6000 U HD	25 U/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		24 mois ap. déb. trx	6000 U HD	25 U/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer Terrasse (bâtiment A): 88 euros HT/HC/m²/an Loyer loggias (bâtiment B&C) : 175 euros HT/HC/m²/an

Prestations :

ERP 5ème catégorie type W
BREEAM VERY GOOD
Espaces vélos
Espaces de douches et vestiaires
1 Ascenseur par bâtiment
Toitures et façades végétalisées
Fibre
Hauteur libre sous plafond : 2,70 m
Effectif bureaux : 1 pers/10m² SU
Stores extérieurs électriques type SunScreen
Eclairage LED
Chaud/froid DRU 3 tubes
Fourniture et pose d'un faux plafond textile acoustique de type Hunter Douglas
Equipements des postes de travail de bureau : 3 PC + 2 RJ45 (câblage courants faibles à charge utilisateur)
Vidéophone
Lots privatifs du bâtiment B, C situés au RDC, seront livrés bruts avec fluides en attente
Porte sectionnelle/lot
HSP: 4m (possibilité 6m partiellement)
Charge au sol: 500 kg/m² (possibilité 1T/m²)
Nombreux services à proximité (centre commercial, salle de sport, restaurants, hôtels.)
Surface RDC : 2012,14 m²

Accessibilité:

Route : Rocade Est à proximité immédiate
Route N346
Autoroute A46
Autoroute A42
Bus Bus 85 "Peysilieu" à 2 min à pied
Tramway T3 "Meyzieu Gare" à 13 min à pied
Tramway T7 "OL Vallée" à 13 min à pied
SNCF Gare Part-Dieu à 35 min via le T3
SNCF Gare Meyzieu + Parc relais ) 13 min à pied
Aeroport . Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 10 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76 Parkings int. 43 Parkings ext.

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Les caractéristiques du bureau

Certif environnementale
ERP
Parking
RDC

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