Bureau à vendre - 900 m²

A VENDRE IMMEUBLE MARSEILLE 13001

Le cabinet Stenen vous propose un immeuble d'environ 900 m² idéalement situé en plein coeur de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et des principaux axes de circulation.

Cet actif, entièrement à rénover, offre un fort potentiel de création de valeur dans un secteur en pleine mutation. Sa configuration permet d'envisager différents scénarios de restructuration : division en lots, transformation en bureaux, résidentiel ou projet mixte selon la stratégie retenue.

L'emplacement constitue un véritable atout, bénéficiant d'une excellente desserte en transports (train, métro, bus) et d'un environnement dynamique mêlant activités tertiaires, commerces et logements.

Ce bien s'adresse à des investisseurs ou opérateurs à la recherche d'un projet à fort levier, avec la possibilité d'optimiser significativement la valorisation après travaux.

Une opportunité rare sur un secteur central en constante évolution.

Accessibilité :
- Bus Liberté Lafayette (54m) - Lignes : 52, 509, N2
- Bus Gambetta Athènes (146m) - Lignes : 52, 509
- Bus Liberté Sembat (174m) - Lignes : 52, 34, 49, 33, 33S
- Bus Grande Armée (211m) - Lignes : 52, 509, N2
- Bus Gare Saint-Charles (215m) - Lignes : 52, 56
- Bus Réformés Canebière (272m) - Lignes : 34, 49, 33, 33S
- Bus Dugommier Canebière (273m) - Lignes : 81
- Bus Gambetta Réformés (278m) - Lignes : 52, 81, 509
- Bus Bourdet Saint Charles (280m) - Lignes : 509, N2
- Bus Canebière Garibaldi (281m) - Lignes : 81
- Bus Noailles (289m) - Lignes : T2
- Bus Réformés - Canebière (290m)
- Tram Noailles (293m) - Lignes : T2
- Bus Bourdet Nédélec (297m) - Lignes : 582, 533, 509, N2
- Tram Réformés Canebière (306m) - Lignes : T2
- Train Marseille-Saint-Charles (312m) - Lignes : TER 2, TGV 510, TER 10, TGV 511, TGV 512, TGV 713, TGV 734, Ouigo, Lyria
- Bus Libération Réformés (362m) - Lignes : 81
- Bus Gare routière Marseille-Saint-Charles (370m)
- Bus Voltaire Saint-Charles (371m) - Lignes : 49, 34, 33, 33S, N2
- Quai Gare Routière Marseille-Saint-Charles (372m)
- Bus Roosevelt Réformés (388m) - Lignes : 52, 509
- Bus Gare Routière Marseille-Saint-Charles (389m) - Lignes : 53
- Quai Gare routière Marseille-Saint-Charles (392m) - Lignes : 94
- Bus Nédelec Leclerc (394m) - Lignes : 82S, 521, 582, 533, 509
- Bus Marseille-Saint-Charles (404m)
- Bus Nédelec Guesde (424m) - Lignes : 82S, 521, 582, 533, 509, N2
- Bus Canebière Capucins (453m)
- Tram Canebière Capucins (458m) - Lignes : T2
- Bus Belsunce Alcazar (460m)
- Tram Belsunce Alcazar (468m) - Lignes : T2, T3

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 2100000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT