LE DIADEM - Bureau à vendre - 259 m²

Produit rare : 259 m² de bureaux avec trois terrasses privatives
Immeuble LE DIADEM
Cushman & Wakefield vous propose à la vente une opportunité particulièrement rare sur le marché de l'Ouest lyonnais : un plateau de bureaux de 259 m² situé au dernier étage d'un immeuble tertiaire récent, au sein de l'une des communes les plus recherchées de la métropole lyonnaise. Implanté face au prestigieux Domaine de Lacroix-Laval, ce bien bénéficie d'un cadre de travail exceptionnel où la nature et le confort professionnel se rencontrent harmonieusement.

Dès l'arrivée sur le site, la qualité de l'environnement se distingue immédiatement. Niché dans un secteur verdoyant et préservé, l'immeuble offre une atmosphère rare pour des bureaux, loin des zones tertiaires traditionnelles. La vue dégagée sur les espaces naturels environnants et la proximité immédiate du Domaine de Lacroix-Laval confèrent à cette adresse une qualité de vie au travail particulièrement recherchée.

L'un des atouts majeurs de cette offre réside dans ses espaces extérieurs privatifs, extrêmement rares sur le marché. Les bureaux disposent de trois terrasses privatives, dont une vaste terrasse principale offrant un véritable espace de vie complémentaire. Cette dernière peut aisément être aménagée avec du mobilier extérieur afin de créer un lieu de détente, d'échanges informels ou d'événements d'entreprise. Les deux autres terrasses viennent compléter cet ensemble exceptionnel et permettent à plusieurs collaborateurs de profiter quotidiennement d'espaces extérieurs indépendants.

Situés au dernier étage avec ascenseur, les locaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'un aménagement fonctionnel composé de bureaux cloisonnés par des cloisons amovibles, permettant une grande souplesse d'organisation. Un espace cuisine ouvert sur l'une des terrasses renforce encore davantage le confort d'utilisation des lieux.

L'environnement immédiat séduira tout particulièrement les entreprises attachées à la qualité de vie de leurs collaborateurs. Le Domaine de Lacroix-Laval, accessible à quelques pas seulement, constitue un terrain de jeu exceptionnel pour les amateurs de course à pied, de marche ou d'activités de plein air. Les équipes pourront profiter d'un cadre unique pour leurs pauses, leurs activités sportives ou simplement pour travailler dans un environnement inspirant et ressourçant.

Facilement accessible depuis Lyon en une vingtaine de minutes, le site bénéficie également d'une excellente desserte routière via le Tunnel de Fourvière, Tassin-la-Demi-Lune et les principaux axes de l'Ouest lyonnais. Cette accessibilité, combinée à la qualité exceptionnelle du cadre de travail, fait de cette adresse un emplacement particulièrement recherché pour les sièges sociaux, sociétés de conseil, bureaux d'études ou professions libérales souhaitant offrir à leurs collaborateurs un environnement de travail différenciant.

Les opportunités d'acquisition de bureaux disposant d'une telle combinaison d'atouts - dernier étage, trois terrasses privatives, environnement naturel remarquable, immeuble récent et localisation premium - demeurent extrêmement rares sur le secteur de Marcy-l'Étoile. Un bien unique destiné aux entreprises recherchant bien plus qu'une simple adresse professionnelle : un véritable lieu de vie et de travail.
 


Impôt Foncier : 2852 €//an (2025)
Honoraires : 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble Récent
• Ascenseur
• Dernier étage R+2
• Bureaux aménagés avec cloisons amovibles
• Coin cuisine donnant sur terrasse
• 2 petites terrasses privatives et 1 très grande terrasse privative à vivre à aménager avec mobilier

Accessibilité:

à 20 mn du centre ville de Lyon
Accès Tunnel de Fourvière
Gare de Tassin
Direction TASSIN / Marcy L'étoile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr