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176 m² divisible dès 88 m²
LE BRITANNIA - Bureau à vendre - 176 m²
Lyon 3 (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Bureaux à vendre pour investisseur
Immeuble LE BRITANNIA
IMMPROVE vous propose à la vente deux surfaces de bureaux de 88 m² chacune, soit 176 m² au total, situées boulevard Eugène Deruelle dans l'immeuble le Britannia à Lyon 3, en plein coeur de la Part-Dieu. Les deux lots sont actuellement loués, constituant une opportunité idéale pour un investisseur. L'un des locataires est en place depuis 2003, le second depuis mai 2025.
Les bureaux comprennent plusieurs espaces cloisonnés, une salle de réunion et un accueil. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien. L'immeuble, sécurisé en permanence par un poste de contrôle, dispose d'un ascenseur. Excellente accessibilité via métro B, bus et gare Part-Dieu. Des travaux sont à prévoir dans l'immeuble fin 2026. Disponibilité immédiate.
Impôt Foncier : 28 €/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Lyon-Part-Dieu
Bus Part-Dieu Jules Favre (Ligne C3, C6, ligne 70, C13), Halles Paul Bocuse (Ligne 38, Ligne PL1)
Métro Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne B)
Tram Gare Part-Dieu Villette (Ligne T3), Part-Dieu Auditorium (Ligne T1), Thiers - Lafayette (Ligne T4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE BRITANNIA
IMMPROVE vous propose à la vente deux surfaces de bureaux de 88 m² chacune, soit 176 m² au total, situées boulevard Eugène Deruelle dans l'immeuble le Britannia à Lyon 3, en plein coeur de la Part-Dieu. Les deux lots sont actuellement loués, constituant une opportunité idéale pour un investisseur. L'un des locataires est en place depuis 2003, le second depuis mai 2025.
Les bureaux comprennent plusieurs espaces cloisonnés, une salle de réunion et un accueil. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien. L'immeuble, sécurisé en permanence par un poste de contrôle, dispose d'un ascenseur. Excellente accessibilité via métro B, bus et gare Part-Dieu. Des travaux sont à prévoir dans l'immeuble fin 2026. Disponibilité immédiate.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 88 | Loué | 2448 m² HD HH | 66 m²/an HT | 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 6 | Bureaux | 88 | Loué | 2448 m² HD HH | 66 m²/an HT | 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Parkings | Loué | 16500 place HD HH | n.c. | 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 28 €/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Immeuble ancien
- Ascenseur
- PC sécurité
- Climatisation réversible
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
Accessibilité:
SNCF Lyon-Part-Dieu
Bus Part-Dieu Jules Favre (Ligne C3, C6, ligne 70, C13), Halles Paul Bocuse (Ligne 38, Ligne PL1)
Métro Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne B)
Tram Gare Part-Dieu Villette (Ligne T3), Part-Dieu Auditorium (Ligne T1), Thiers - Lafayette (Ligne T4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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