Bureau à vendre - 608 m²

Valoris vous propose à la vente une surface de bureaux de 608 m² à réhabiliter, idéalement située au coeur de la Presqu'île lyonnaise, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de la place des Terreaux.

Répartis sur plusieurs niveaux reliés par des escaliers intérieurs privatifs, ces bureaux offrent une configuration rare et particulièrement flexible, adaptée aussi bien à un siège social qu'à une activité nécessitant plusieurs pôles de travail. Les plateaux traversants bénéficient d'une belle luminosité naturelle, de généreuses hauteurs sous plafond et de faibles contraintes d'aménagement, permettant de repenser facilement les espaces selon vos besoins.

Situé dans un immeuble de caractère, le bien dispose d'une entrée indépendante. Son emplacement exceptionnel offre une visibilité de premier ordre au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.

📍- À quelques mètres du métro Hôtel de Ville - Louis Pradel et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et transports du centre-ville.

Une opportunité rare pour les entreprises ou investisseurs souhaitant acquérir un actif de caractère dans un emplacement premium au coeur de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
une cave annexe en sus

Immeuble en copropriété
Plateaux à rénover
Cave en annexe
Entrée indépendante par palier
Ensemble des plateaux reliés par deux escaliers internes
Ascenseur dans les parties communes
Plateaux entresol et R+1 traversants
Belle hauteur sous plafond
Peu de contraintes d'aménagement
Plateaux câblés
Belle luminosité
Climatisation réversible

Prix de vente : 2500000 € HD

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.5 % HT

- Bus Hôtel de Ville - Louis Pradel (35m) - Lignes : S6, S1

- Métro Hôtel de Ville - Louis Pradel (111m)

- Bus Terreaux (174m)

- Bus Terreaux Tobie Robatel (249m) - Lignes : C18, S6, C13

- Bus Terreaux La Feuillée (261m) - Lignes : C18, C13, PL2

- Bus Saint-Nizier (286m) - Lignes : S1, S6

- Bus Cordeliers (337m) - Lignes : C23

- Bus La Feuillée (351m) - Lignes : C14, C18, S1, S6, 40, C13, 31, TB11, PL3

- Bus Burdeau (396m)

- Bus Tables Claudiennes (421m) - Lignes : S6

- Métro Croix-Paquet (427m)

- Bus Mairie du 1er (427m) - Lignes : C18, S6, C13

- Métro Cordeliers (441m)

- Bus Tupin (456m) - Lignes : S1

- Bus Pouteau (475m) - Lignes : S6

- Bus Terrasses Presqu'Île (475m) - Lignes : C14, C18, S1, S6, 40, C13, 31, TB11, PL3

- Bus Terrasses Presqu'Ile (482m) - Lignes : C14, C18, C13, PL2, TB11, PL3