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672 m² divisible dès 43 m²
Bureau à vendre - 672 m²
Le Pont-de-Claix (38800)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Bureaux et commerces à vendre à Le Pont de Claix proche transports
Immeuble TEKIO
Situé au sud de lagglomération grenobloise, ce programme neuf à Le Pont de Claix propose à la vente plusieurs lots de bureaux et commerces au sein de la ZAC des Minotiers. Lemplacement est idéal grâce à la proximité immédiate des transports en commun, notamment les lignes de bus C2, 16 et 25, ainsi que la ligne A du tram. Le site bénéficie également de laccès rapide à lautoroute A480 et à la rocade sud, facilitant ainsi les déplacements professionnels.
Le commerce se trouve en rez-de-chaussée tandis que les bureaux sont répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Les occupants profiteront despaces verts au centre de lîlot, favorisant les rencontres et la biodiversité, dune terrasse dédiée à la faune protégée, ainsi que dun local à vélo sécurisé. Ce projet décoquartier sinscrit dans une démarche environnementale et propose des prestations de qualité avec une isolation extérieure performante, des façades en bardage bois ou enduit, des fenêtres double vitrage aluminium et un raccordement à la fibre. Le chauffage urbain assure confort et performance énergétique. Lensemble offre une surface de plain-pied de 394,78 m² et garantit un cadre de travail fonctionnel et agréable.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge du mandant
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne C2
Bus ligne 16
Bus ligne 25
Tram ligne A
Autoroute A480 à proximité
Rocade Sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble TEKIO
Situé au sud de lagglomération grenobloise, ce programme neuf à Le Pont de Claix propose à la vente plusieurs lots de bureaux et commerces au sein de la ZAC des Minotiers. Lemplacement est idéal grâce à la proximité immédiate des transports en commun, notamment les lignes de bus C2, 16 et 25, ainsi que la ligne A du tram. Le site bénéficie également de laccès rapide à lautoroute A480 et à la rocade sud, facilitant ainsi les déplacements professionnels.
Le commerce se trouve en rez-de-chaussée tandis que les bureaux sont répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Les occupants profiteront despaces verts au centre de lîlot, favorisant les rencontres et la biodiversité, dune terrasse dédiée à la faune protégée, ainsi que dun local à vélo sécurisé. Ce projet décoquartier sinscrit dans une démarche environnementale et propose des prestations de qualité avec une isolation extérieure performante, des façades en bardage bois ou enduit, des fenêtres double vitrage aluminium et un raccordement à la fibre. Le chauffage urbain assure confort et performance énergétique. Lensemble offre une surface de plain-pied de 394,78 m² et garantit un cadre de travail fonctionnel et agréable.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 83,3 | 3T 2025 | 1400,56 HT/m² | n.c. | A la charge du mandant | TVA |
| 1 | Bureaux | 81,8 | 3T 2025 | 1395,68 HT/m² | n.c. | A la charge du mandant | TVA |
| 1 | Bureaux | 69,6 | 3T 2025 | 1400,86 HT/m² | n.c. | A la charge du mandant | TVA |
| 1 | Bureaux | 42,9 | 3T 2025 | 1398,6 HT/m² | n.c. | A la charge du mandant | TVA |
| RDC | Commerce | 198,98 | 4T 2025 | 1428,12 HT FAI | n.c. | A la charge du mandant | TVA |
| RDC | Bureaux | 195,8 | 3T 2025 | 1400,24 HT/m² | n.c. | A la charge du mandant | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge du mandant
Prestations :
- Proximité immédiate des transports en commun
- Accès rapide à l'autoroute A480
- Accès direct à la rocade sud
- Proximité du pôle multimodal
- Réglementation thermique RT2012-30%
- Projet d'écoquartier
- Espaces verts au centre de l'îlot
- Terrasse dédiée à la faune protégée
- Gros œuvre en béton armé
- Façades isolées par l'extérieur
- Façades en enduit
- Façades en bardage bois
- Toitures terrasses étanches gravillonnées
- Toitures terrasses végétalisées
- Fenêtres double vitrage aluminium
- Portes-fenêtres double vitrage aluminium
- Chauffage raccordé au réseau urbain
- Production d'eau chaude raccordée au chauffage urbain
- Bâtiment raccordé à la fibre
- Local à vélo fermé
- Local à vélo sécurisé
- Surface en rez-de-chaussée 394,78 m²
Accessibilité:
Bus ligne C2
Bus ligne 16
Bus ligne 25
Tram ligne A
Autoroute A480 à proximité
Rocade Sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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