Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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672 m² divisible dès 43 m²
Bureau à vendre - 672 m²
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bureaux et commerces à vendre au Pont-de-Claix programme neuf proche transports
Immeuble TEKIO
Situés au sud de lagglomération grenobloise, ces bureaux et commerces neufs sont proposés à la vente sur la commune du Pont-de-Claix, au sein de la ZAC des Minotiers. Lemplacement bénéficie dune excellente desserte grâce à la proximité immédiate des transports en commun, notamment plusieurs lignes de bus, le tram A, ainsi que laccès rapide à lautoroute A480 et à la rocade sud. Les commerces sont en rez-de-chaussée tandis que les bureaux se répartissent entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant une grande flexibilité daménagement. Ce programme sinscrit dans une démarche décoquartier, avec des espaces verts centraux propices à la convivialité et à la biodiversité, ainsi quune terrasse dédiée à la faune protégée au R+1. Les prestations de qualité incluent une construction en béton armé, des façades isolées, des toitures végétalisées, des menuiseries en aluminium avec double vitrage, un chauffage urbain et la fibre optique. Un local à vélo sécurisé est également prévu pour le confort des occupants.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge du mandant
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne C2
Bus ligne 16
Bus ligne 25
Tram ligne A
Autoroute A480 à proximité
Rocade Sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble TEKIO
Situés au sud de lagglomération grenobloise, ces bureaux et commerces neufs sont proposés à la vente sur la commune du Pont-de-Claix, au sein de la ZAC des Minotiers. Lemplacement bénéficie dune excellente desserte grâce à la proximité immédiate des transports en commun, notamment plusieurs lignes de bus, le tram A, ainsi que laccès rapide à lautoroute A480 et à la rocade sud. Les commerces sont en rez-de-chaussée tandis que les bureaux se répartissent entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant une grande flexibilité daménagement. Ce programme sinscrit dans une démarche décoquartier, avec des espaces verts centraux propices à la convivialité et à la biodiversité, ainsi quune terrasse dédiée à la faune protégée au R+1. Les prestations de qualité incluent une construction en béton armé, des façades isolées, des toitures végétalisées, des menuiseries en aluminium avec double vitrage, un chauffage urbain et la fibre optique. Un local à vélo sécurisé est également prévu pour le confort des occupants.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 83,3 | 3T 2025 | 1400,56 HT/m² | n.c. | A la charge du mandant | TVA |
| 1 | Bureaux | 81,8 | 3T 2025 | 1395,68 HT/m² | n.c. | A la charge du mandant | TVA |
| 1 | Bureaux | 69,6 | 3T 2025 | 1400,86 HT/m² | n.c. | A la charge du mandant | TVA |
| 1 | Bureaux | 42,9 | 3T 2025 | 1398,6 HT/m² | n.c. | A la charge du mandant | TVA |
| RDC | Commerce | 198,98 | 4T 2025 | 1428,12 HT FAI | n.c. | A la charge du mandant | TVA |
| RDC | Bureaux | 195,8 | 3T 2025 | 1400,24 HT/m² | n.c. | A la charge du mandant | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge du mandant
Prestations :
- Proximité des transports en commun
- Accès rapide au pôle multimodal
- Accès immédiat à deux grandes artères de la ville
- Réglementation Thermique RT2012 - 30%
- Projet d'écoquartier
- Espaces verts au centre de l'îlot accessibles à tous les occupants
- Terrasse dédiée à la faune protégée au R plus 1
- Abris pour les oiseaux sur la terrasse
- Gros œuvre en béton armé
- Façades isolées par l'extérieur
- Façades avec enduit
- Façades avec bardage bois
- Toitures terrasses étanches non accessibles gravillonnées
- Toitures terrasses végétalisées
- Fenêtres double vitrage en aluminium
- Portes-fenêtres double vitrage en aluminium
- Chauffage raccordé au réseau de chauffage urbain
- Production d'eau chaude raccordée au réseau urbain
- Bâtiment raccordé à la fibre optique
- Local à vélo fermé et sécurisé
- Surface du rez-de-chaussée 394,78 m²
Accessibilité:
Bus ligne C2
Bus ligne 16
Bus ligne 25
Tram ligne A
Autoroute A480 à proximité
Rocade Sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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