Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
En savoir plus
7 660 m²
Bureau à vendre - 7660 m²
La Mulatière (69350)
Dernière mise à jour : Hier
À Vendre : Programme Neuf aux Portes de Lyon avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose un programme immobilier neuf à l'achat, idéalement situé aux portes de Lyon. Profitez des avantages urbains tout en évitant les inconvénients de la ville !
Emplacement Privilégié :
- Accès Rapide : Facilité d'accès aux autoroutes, bus, métro, et à seulement 20 minutes à pied du métro B.
- Proximité : Face au quartier Confluence et à côté de l'Aquarium de Lyon, dans un secteur en plein développement.
Caractéristiques du Bien :
- Ensemble Lumineux et Traversant : Bureaux de très bonne facture avec grandes huisseries et terrasses sur chaque niveau.
- Visibilité et Accessibilité : Belle visibilité depuis l'autoroute A7, offrant un emplacement stratégique.
Possibilités d'Aménagement :
- Usage ERP 4 : Possibilité d'installer une école ou un centre de formation sur le RDC et R+1, avec des surfaces divisibles adaptées à vos besoins spécifiques.
Résumé :
- Localisation : Face à Confluence, à proximité de Gerland, le long de l'A7, et à la frontière du secteur en développement de la Saulaie.
- Opportunité d'Avenir : Un investissement stratégique dans un environnement dynamique et en pleine expansion.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien neuf dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ratio parking : 1/115 m²
67 places parking voiture
64 places parking vélo
| etage - lot | subl | parkings | terrasses |
| rdc - lot 1 (erp - 4 - 299 pers) | 670,80 m² | 6 places | - |
| rdc - lot 2 (erp - 4 - 250 pers) | 419,70 m² | 5 places | - |
| total rdc | 1 090,50 m² | 11 places | - |
| r+1 - lot 1 (erp - 4 - 299 pers) | 883,90 m² | 6 places | 10 m² |
| r+1 - lot 2 (erp - 4 - 250 pers) | 489,40 m² | 5 places | - |
| total r+1 | 1 373,30 m² | 11 places | 10 m² |
| r+2 - lot 1 | 352 m² | 3 places | 10 m² |
| r+2 - lot 2 | 607,80 m² | 5 places | - |
| r+2 - lot 3 | 535,20 m² | 5 places | - |
| total r+2 | 1 495 m² | 13 places | 10 m² |
| r+3 - lot 1 | 352 m² | 3 places | 10 m² |
| r+3 - lot 2 | 607,80 m² | 5 places | - |
| r+3 - lot 3 | 535,20 m² | 5 places | - |
| total r+3 | 1 495 m² | 13 places | 10 m² |
| r+4 - lot 1 | 352 m² | 3 places | 10 m² |
| r+4 - lot 2 | 607,80 m² | 5 places | - |
| r+4 - lot 3 | 535,20 m² | 5 places | - |
| total r+4 | 1 495 m² | 13 places | 10 m² |
| r+5 - lot 1 | 463,70 m² | 4 places | 235 m² |
| r+5 - lot 2 | 247,40 m² | 2 places | 104 m² |
| total r+5 | 711,10 m² | 6 places | 339 m² |
| 7 660 m² | 67 m² | 379 m² | |
ERP 4 possible pour le RDC et le R+1
Permis obtenu et purgé
Hauteur libre sous plafond jusqu'à 3 m
3 ascenseurs
Système CVC par renouvellement d'air, production chaud et froid
Architecture élégante et contemporaine
Local serviciel au rdc avec barista possible
Huisseries tout hauteur
Plateaux lumineux
Prix de vente : 28188800 € HT
Charges annuelles : 221820 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 %
Autoroute M7
Metro : B Gare d'Oullins
Bus : C10,C08,C07,88,15,63
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce