Bureau à vendre - 100 m²

JOUE LES TOURS BUREAUX A VENDRE 100 M² PROXIMITE TRAMWAY ET PERIPHERIQUE
À vendre à Joué-Lès-Tours, à proximité immédiate du tramway et à moins de 2 km du Boulevard périphérique, des bureaux commerciaux d'environ 100 m² offrant un linéaire de vitrine de 14 mètres, idéal pour la visibilité et l'accueil de la clientèle.Ce bien se compose de trois bureaux spacieux et lumineux de 11 à 15 m², d'une salle d'archives de 12 m² pouvant être utilisée comme petit bureau supplémentaire, ainsi que d'un espace cuisine et de sanitaires PMR adaptés aux normes d'accessibilité.Un sous-sol sain de 18 m², accessible directement depuis les bureaux, vient compléter l'ensemble et constitue un espace idéal pour le stockage ou l'archivage.Ces bureaux commerciaux polyvalents et fonctionnels représentent une opportunité intéressante pour une activité professionnelle ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, facilement accessible et bien desservi aux portes de Tours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage collectif
ERP
PMR
Vitrine : 14 ml
sous-sol : 18 m²
Sanitaire PMR
Coin cuisine
Rideau métallique
Baie de brassage

Boulevard périphérique à moins de 2 km
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
Bus : lignes 31 et 69
Tramway : ligne A à 200 m

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 159000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 912.6 €
Montant de la taxe foncière : 1600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.5 % HT