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612 m² divisible dès 58 m²
MAISON MÉDICALE - Bureau à vendre - 612 m²
Ittenheim (67117)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Immeuble MAISON MÉDICALE
Située au coeur du nouveau parc d'activités d'Ittenheim, appelé
Bonaparc, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à vendre dans un bâtiment de 2 017,2 m² alliant une
architecture à la fois classique et moderne.
Cette future maison médicale vous permettra de recevoir vos patients dans des
locaux neufs, mais également d' y installer vos bureaux afin de développer votre activité.
Situés à Ittenheim, charmante commune dynamique à seulement 15 minutes de Strasbourg,
Emplacement idéal le long de la RN4.
En voiture, l'accès est rapide grâce à la proximité immédiate de l'A351, avec une sortie directe vers Ittenheim. Le stationnement est facile et gratuit, grâce à un parking situé juste à côté du bâtiment.
En transports en commun, Ittenheim est desservie par plusieurs lignes de bus CTS et Fluo Grand Est, assurant une liaison régulière avec Strasbourg, Truchtersheim, Marlenheim et les communes voisines.
La Gare de Strasbourg se trouve à environ 15 km, accessible en 15 minutes en voiture ou environ 25 minutes en bus, ce qui facilite les déplacements pour les professionnels ou les patients venant de plus loin.
L'Aéroport de Strasbourg-Entzheim est également proche, à environ 20 minutes en voiture, offrant une accessibilité rapide pour les professionnels itinérants ou les patients internationaux.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A355 à 2km
Route GCO à 2km
Bus Fluo Grand Est à 230 m
SNCF Gare TGV Strasbourg à 13km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 9km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au coeur du nouveau parc d'activités d'Ittenheim, appelé
Bonaparc, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à vendre dans un bâtiment de 2 017,2 m² alliant une
architecture à la fois classique et moderne.
Cette future maison médicale vous permettra de recevoir vos patients dans des
locaux neufs, mais également d' y installer vos bureaux afin de développer votre activité.
Situés à Ittenheim, charmante commune dynamique à seulement 15 minutes de Strasbourg,
Emplacement idéal le long de la RN4.
En voiture, l'accès est rapide grâce à la proximité immédiate de l'A351, avec une sortie directe vers Ittenheim. Le stationnement est facile et gratuit, grâce à un parking situé juste à côté du bâtiment.
En transports en commun, Ittenheim est desservie par plusieurs lignes de bus CTS et Fluo Grand Est, assurant une liaison régulière avec Strasbourg, Truchtersheim, Marlenheim et les communes voisines.
La Gare de Strasbourg se trouve à environ 15 km, accessible en 15 minutes en voiture ou environ 25 minutes en bus, ce qui facilite les déplacements pour les professionnels ou les patients venant de plus loin.
L'Aéroport de Strasbourg-Entzheim est également proche, à environ 20 minutes en voiture, offrant une accessibilité rapide pour les professionnels itinérants ou les patients internationaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 136 | 3T2027 | 2554,41 /m² TTC | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Bureaux | 114,8 | 3T2027 | 2540,07 /m² TTC | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Bureaux | 112,3 | 3T2027 | 2523,53 /m² TTC | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Bureaux | 106,27 | 3T2027 | 2529,41 /m² TTC | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Bureaux | 85 | 3T2027 | 2562,35 /m² TTC | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Bureaux | 57,7 | 3T2027 | 2637,92 /m² TTC | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Immeuble en R+2 implanté sur un terrain de 5 404 m².
- LABEL RT 2012
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Bureaux à partir de 48,8 m² répartis sur 3 niveaux :
- 3 espaces disponibles en rez-de-chaussée
- 6 espaces disponibles au 1er étage
- 7 espaces disponibles au 2ème étage
- Aménagements sur mesure possibles selon vos besoins
- Des sanitaires en parties communes sur chaque niveau
- Des espaces extérieurs pour certaines cellules
- Des parkings pour les praticiens et les patients
- 2 parkings extérieurs disponibles en sus: 2 400 euros HT/unité
- Surface RDC : 742,5 m²
Accessibilité:
Autoroute A355 à 2km
Route GCO à 2km
Bus Fluo Grand Est à 230 m
SNCF Gare TGV Strasbourg à 13km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 9km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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