Bureau à vendre - 612 m²

Située au coeur du nouveau parc d'activités d'Ittenheim, appelé Bonaparc, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à vendre dans un bâtiment de 2 017,2 m² alliant une architecture à la fois classique et moderne.
Belle visibilité le long de la RN4.

Cette future maison médicale vous permettra de recevoir vos patients dans des
locaux neufs, mais également d' y installer vos bureaux afin de développer votre activité.

Située à Ittenheim, charmante commune dynamique à seulement 15 minutes de Strasbourg,

En voiture, l'accès est rapide grâce à la proximité immédiate de l'A351, avec une sortie directe vers Ittenheim. Le stationnement est facile et gratuit, grâce à un parking situé juste à côté du bâtiment.

En transports en commun, Ittenheim est desservie par plusieurs lignes de bus CTS et Fluo Grand Est, assurant une liaison régulière avec Strasbourg, Truchtersheim, Marlenheim et les communes voisines.

La Gare de Strasbourg se trouve à environ 15 km, accessible en 15 minutes en voiture ou environ 25 minutes en bus, ce qui facilite les déplacements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble en R+2 implanté sur un terrain de 5 404 m².
LABEL RT 2012
Ascenseur desservant tous les niveaux
Bureaux à partir de 48,8 m² répartis sur 3 niveaux :
3 espaces disponibles en rez-de-chaussée
6 espaces disponibles au 1er étage
7 espaces disponibles au 2ème étage
Aménagements sur mesure possibles selon vos besoins
Des sanitaires en parties communes sur chaque niveau
Des espaces extérieurs pour certaines cellules
Des parkings pour les praticiens et les patients
2 parkings extérieurs disponibles en sus: 2 400€ HT/unité

Accessibilité :
A355 à 2km
GCO à 2km
Fluo Grand Est à 230 m
Gare TGV Strasbourg à 13km
Aéroport International de Strasbourg à 9km


Disponibilité : 3T2027


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

surface rdc : 742.5m² surface mini bureau : 57.7m² surface maxi bureau : 612.07m²