Bureau à vendre - 7500 m²

INVESTISSEMENT ENSEMBLE 2 IMMEUBLES 7 500 M² PRAT PIP NORD
Investissement - Bâtiments labelisé HQE qui bénéficient d'un procédé constructif béton performant avec ossature, dalles, voiles en béton avec isolation thermique et acoustique.

Arthur Loyd vous propose d'acquérir un portefeuille de deux immeubles développant une superficie totale d'environ 7 500 m² situé dans un zone dynamique de Guipavas.
Ces actifs offrent des prestations de qualités et des infrastructures modernes.


Le bâtiment LES PHOTINEAS sera disponible à la location à partir du 01.01.2026

Le bâtiment LES FRAISIERS profite d'un renouvellement de bail sur 9 ans ferme, qui a pris effet le 31.12.2024.
 



Prestations :

• Caractéristiques de l'immeuble :
• Menuiseries : fenêtres et châssis en aluminium
• Chauffage : système thermodynamique / pompe à chaleur Air/Air avec ventilo convecteurs
• Ventilation : mécanisme en double flux
• Production d'ECS : chauffe-eau électrique vertical
• Parking : environ 200 emplacements de stationnement extérieurs privatifs numérotés. Photovoltaïques sur une partie du parc.
• Une Gestion Active de la Performance Energétique par Ordinateur associe l'utilisation d'équipements aux fonctionnalités à valeur ajoutée (baies à rupture thermique, pompes à chaleur individuelles, luminaires basse consommation, stores motorisés à l'intérieur des châssis, centrales régulées de renouvellement d'air.) à une gestion centralisée par ordinateur (GTC)

Accessibilité:

Route A proximité de la RN12
Aéroport A proximité de l'aéroport de Guipavas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr