Bureau à vendre - 90 m²

BUREAUX À VENDRE - GLEIZE AU COEUR DU BEAUJOLAIS

Nous vous proposons à la vente des bureaux situés sur la commune de Gleizé, au coeur du beaujolais et à proximité de Villefranche sur Saône. Rénovés en 2023, ces bureaux développent une surface totale d'environ 90 m² et répartis en deux lots indépendants de 45 m² chacun. Chaque lot dispose de ses propres sanitaires, d'une kitchenette avec point d'eau, d'un compteur individuel d'eau et d'électricité ainsi que d'un raccordement à la fibre. Les locaux bénéficient également d'une climatisation réversible et de plinthes périphériques. 4 places de stationnement complètent ce bien. La toiture sera rénovée. Possibilité d'installer un portail à l'entrée, sous réserve de l'accord des autres copropriétaires, ainsi qu'une enseigne visible depuis la rue. Une configuration idéale pour une entreprise souhaitant disposer de bureaux fonctionnels, avec la possibilité d'occuper les deux lots ou d'envisager une utilisation distincte de chaque espace.
 


Impôt Foncier : 1215 €/euros/an pour 2026
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bureaux rénovés en 2023 (eau, électricité)
• Climatisation réversible
• 2 plateaux de 45 m² chacun
• Fibre optique dans les deux lots
• 2 sanitaires séparés
• 2 kitchenette avec point d'eau
• Plinthes périphériques
• Chaque lot à son compteur d'eau et d'électricité
• 4 parkings pour l'ensemble
• Le toit sera rénové
• Possibilité d'installer un portail à l'entrée (sous réserve de l'accord des autres propriétaires)
• Possibilité d'enseigne depuis la rue
• Volets roulants manuels (fenêtres et portes)
• Surface RDC : 90 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr