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3 007 m² divisible dès 495 m²
PROJET GROW - Bureau à vendre - 3007 m²
Saint-Aubin (91190)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
GROW - LABORATOIRES
Immeuble PROJET GROW
Laboratoires, à vendre, Saint Aubin.
Situé au sein du Parc des Algorithmes à Saint-Aubin, le projet GROW est une opportunité unique pour les entreprises du secteur technologique et scientifique souhaitant s'implanter dans un environnement d'excellence. Cet immeuble indépendant développe environ 3 500 m² de bureaux et laboratoires en R+2, conçus pour accueillir des mono ou multi-locataires sur une parcelle de 3 822 m². L'aménagement flexible permet une réversibilité totale des surfaces, adaptées aussi bien aux bureaux qu'aux laboratoires ou activités spécifiques.
L'accessibilité est optimale avec la proximité du RER B « Le Guichet », des futures lignes 18 du Grand Paris (2026) et de plusieurs lignes de bus desservant directement le site. L'aéroport d'Orly, situé à 25 km, renforce la connectivité du parc avec les pôles économiques nationaux et internationaux.
Conçu pour offrir un cadre de travail moderne et fonctionnel, GROW dispose de terrasses extérieures à chaque niveau, d'une hauteur sous plafond généreuse, d'un monte-charge de 1 275 kg et d'un process indépendant pour chaque laboratoire. Les laboratoires sont livrés bruts, avec fluides en attente, et peuvent accueillir des installations de type P1. Certifié RE 2020 et BiodiverCity, cet immeuble répond aux dernières normes environnementales et énergétiques, garantissant un espace de travail durable et innovant.
Disponible 15 mois après accord, GROW représente un projet ambitieux au coeur d'un pôle scientifique et technologique de premier plan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
RER RER B "Le Guichet" à 8 min en bus
Métro Ligne 18 "Orsay-Gif" (2026)
Bus Bus à l'entrée du Parc ( 5 lignes)
Aéroport Orly à 25 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PROJET GROW
Laboratoires, à vendre, Saint Aubin.
Situé au sein du Parc des Algorithmes à Saint-Aubin, le projet GROW est une opportunité unique pour les entreprises du secteur technologique et scientifique souhaitant s'implanter dans un environnement d'excellence. Cet immeuble indépendant développe environ 3 500 m² de bureaux et laboratoires en R+2, conçus pour accueillir des mono ou multi-locataires sur une parcelle de 3 822 m². L'aménagement flexible permet une réversibilité totale des surfaces, adaptées aussi bien aux bureaux qu'aux laboratoires ou activités spécifiques.
L'accessibilité est optimale avec la proximité du RER B « Le Guichet », des futures lignes 18 du Grand Paris (2026) et de plusieurs lignes de bus desservant directement le site. L'aéroport d'Orly, situé à 25 km, renforce la connectivité du parc avec les pôles économiques nationaux et internationaux.
Conçu pour offrir un cadre de travail moderne et fonctionnel, GROW dispose de terrasses extérieures à chaque niveau, d'une hauteur sous plafond généreuse, d'un monte-charge de 1 275 kg et d'un process indépendant pour chaque laboratoire. Les laboratoires sont livrés bruts, avec fluides en attente, et peuvent accueillir des installations de type P1. Certifié RE 2020 et BiodiverCity, cet immeuble répond aux dernières normes environnementales et énergétiques, garantissant un espace de travail durable et innovant.
Disponible 15 mois après accord, GROW représente un projet ambitieux au coeur d'un pôle scientifique et technologique de premier plan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 342 | 3572 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| RdC | Activités | 333 | 3114 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| Total Cellule Lot 1 | Activités | 675 | 3348 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| 1 | Bureaux | 632 | 3572 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| RdC | Activités | 675 | 3114 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| Total Cellule Lot 2 | Activités | 1307 | 3335 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| 2 | Bureaux | 530 | 3572 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| 2 | Bureaux | 495 | 3572 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| Parkings | 9720 /U HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Au sein du Parc des Algorithmes, le projet Grow est un programme développant env. 3 500 m² en R+2 de bureaux et laboratoires, conçu en mono ou multi-locataires, sur une parcelle de 3 822 m²
- Surfaces réversibles : bureaux et/ou laboratoires et/ou activité
- Divisibilité en 4 lots dés 495 m²
- Effectif : 1 poste de travail pour 10m²
- Terrasses extérieures à tous les niveaux
- Monte-charge de 1 275kgs
- Process Labo indépendant pour chaque lots
- Laboratoires livrés bruts, fluides en attente, pouvant accueillir des laboratoires de type P1
- HSP : 3,84 m de dalle à dalle
- Les bureaux son livrés en open-space
- Certifié RE 2020
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1008 m²
Accessibilité:
RER RER B "Le Guichet" à 8 min en bus
Métro Ligne 18 "Orsay-Gif" (2026)
Bus Bus à l'entrée du Parc ( 5 lignes)
Aéroport Orly à 25 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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