Cabinet de conseil en immobilier d'entreprise créé en 2009, SRI est spécialiste de l'agglomération de Clermont-Ferrand. Pour les bureaux, locaux d'activités, entrepôts et locaux commerciaux, SRI s' ...
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296 m²
Bureau à vendre - 296 m²
Cournon-d'Auvergne (63800)
Publiée : Il y a 2 mois
EXCEPTIONNEL - VENTE BUREAUX DE STANDING DE 296 M² AVEC 2 TERRASSES - ERP 5 - ZENITH - 63800 COURNON D'AUVERGNE
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente des bureaux de standing d'environ 296 m², situé au sein du bâtiment Le triangle, au coeur du Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.Un produit rare sur le marché, en excellent état, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme.Les principaux atouts :296 m² de bureaux en état proche du neuf.2 terrasses privatives, un atout exceptionnel et très rare.Cloisonnement existant en cloisons modulaires aluminium vitrées.Bureaux immédiatement exploitables, sans travaux.Bâtiment ERP 5 et sanitaires accessibles PMR.Très grand parking,Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux et paramédicaux, sociétés de services et toute activité tertiaire.Situé dans un secteur tertiaire recherché, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité (autoroutes, BHNS, bus, gare SNCF) ainsi que de nombreux services et parkings à proximité.Une opportunité unique alliant emplacement, qualité des prestations, ERP 5 et deux terrasses avec vue exceptionnelle.OFFRE EGALEMENT PROPOSEE A LA LOCATION : 63_2835Contactez notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
A71 / 75 / A89
Situé dans la proche couronne de Clermont-Ferrand, à proximité de la Grande Halle d'Auvergne, le Centre d'Affaires du Zénith bénéficie de facilités d'accès par la route, avec l'A75 à 700m, mais aussi par le rail avec la gare "passagers" de Cournon-Sarliève à 400m, à 5mn en TER de la gare La Pardieu, terminus du Tram. Desserte en bus ligne 22 de la T2C.
Egalement le BHNS qui circule au pied du centre d'affaires du Zenith et qui relie Durtol en passant par le centre ville de Clermont-Ferrand, l'Avenue Ernest Cristal et termiannt au lycée Descartes de Cournon.
Disponibilité : Mars 2027
Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Chauffage réversible
Double vitrage
Eclairage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Ventilation double flux
Prix de vente : 680800 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 7104 € HT
Montant de la taxe foncière : 4736 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente des bureaux de standing d'environ 296 m², situé au sein du bâtiment Le triangle, au coeur du Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.Un produit rare sur le marché, en excellent état, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme.Les principaux atouts :296 m² de bureaux en état proche du neuf.2 terrasses privatives, un atout exceptionnel et très rare.Cloisonnement existant en cloisons modulaires aluminium vitrées.Bureaux immédiatement exploitables, sans travaux.Bâtiment ERP 5 et sanitaires accessibles PMR.Très grand parking,Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux et paramédicaux, sociétés de services et toute activité tertiaire.Situé dans un secteur tertiaire recherché, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité (autoroutes, BHNS, bus, gare SNCF) ainsi que de nombreux services et parkings à proximité.Une opportunité unique alliant emplacement, qualité des prestations, ERP 5 et deux terrasses avec vue exceptionnelle.OFFRE EGALEMENT PROPOSEE A LA LOCATION : 63_2835Contactez notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
A71 / 75 / A89
Situé dans la proche couronne de Clermont-Ferrand, à proximité de la Grande Halle d'Auvergne, le Centre d'Affaires du Zénith bénéficie de facilités d'accès par la route, avec l'A75 à 700m, mais aussi par le rail avec la gare "passagers" de Cournon-Sarliève à 400m, à 5mn en TER de la gare La Pardieu, terminus du Tram. Desserte en bus ligne 22 de la T2C.
Egalement le BHNS qui circule au pied du centre d'affaires du Zenith et qui relie Durtol en passant par le centre ville de Clermont-Ferrand, l'Avenue Ernest Cristal et termiannt au lycée Descartes de Cournon.
Disponibilité : Mars 2027
Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Chauffage réversible
Double vitrage
Eclairage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Plinthes périphériques
Salle de réunion
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Sol plastique / Linoléum
Ventilation double flux
Prix de vente : 680800 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 7104 € HT
Montant de la taxe foncière : 4736 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT
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