Bureau à vendre - 341 m²

VENTE BUREAUX 341 m2 - ZAC LA PARDIEU - 63000 CLERMONT FERRAND

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente des bureaux situés sur un axe passant à l'entrée d'Aubière et à l'entrée de Clermont-Ferrand.

Ce bâtiment indépendant avec visibilité sur rue constitué essentiellement de bureaux, en très bon état général, est composé comme ceci sur 2 étages :

• D'un accueil, de plusieurs bureaux individuels, des open-spaces et des salles de réunion.
• Un sanitaire PMR au RDC ainsi qu'un sanitaire dans les étages.
• Une douche et un local social avec cuisine équipée.
• Un garage avec une porte sectionnelle pouvant servir de local à vélos.
• Une cave en sous-sol.

RDC : 116 m2, 1er étage : 115 m2, 2e étage : 109 m2.

NOMBREUX ATOUTS :

• Rez-de-chaussée facilement transformable en ERP de 5 ème catégorie.
• Présence d'une baie de brassage distribuant la fibre dans l'ensemble du bâtiment.
• Système de fermeture centralisée des volets électriques.
• Climatisation réversible.
• Terrasse.
• 8 places de parking sur site.
• Présence de bornes de recharge pour véhicules électriques.
• Emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une visibilité optimale.
• Transports en commun au pied du bâtiment.
• Proche de l'A75, A89, A71.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Accessibilité :
A71, A89, A75
- Lignes de bus.
- Tram.
- Pistes cyclables.

Disponibilité : Début 2027

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme incendie
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Cave
Climatisation réversible
Douche(s)
Fibre optique
Hall accueillant
Kitchenette
Local social
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Placard(s)
Porte Sectionelle :
Réfectoire avec cuisine intégrée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Volets électriques


Prix de vente : 900000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT