Cabinet de conseil en immobilier d'entreprise créé en 2009, SRI est spécialiste de l'agglomération de Clermont-Ferrand. Pour les bureaux, locaux d'activités, entrepôts et locaux commerciaux, SRI s' ...
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Bureau à vendre - 540 m²
Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition une opportunité rare d'investissement à Clermont-Ferrand : un bâtiment tertiaire indépendant d'environ 2 195 m² divisibles par LOTS (conditions sur demande).
Il est idéalement situé dans un environnement mixte résidentiel et tertiaire, à proximité immédiate de la Banque de France, aux portes de Chamalières.
Caractéristiques :
- RDC : 575 m² (partiellement loué).
- R+1 : 542 m².
- R+2 : 540 m².
- R+3 : 538 m².
- 44 places de parking.
Points forts :
- Emplacement stratégique dans un secteur recherché.
- Rendement locatif immédiat avec les 2 baux en cours.
- Possibilité de vente à la découpe par lots (conditions sur demande).
- Audit énergétique conforme au décret tertiaire disponible.
- Proximité immédiate des commerces et services de Chamalières et Clermont-Ferrand.
Présentation du dossier complet (photos, vidéo, audit) sur demande.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/K5CfS9dnqGo
ou rechercher la vidéo K5CfS9dnqGo sur Youtube
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D69
Lignes de bus,.
Tram.
Voies vertes.
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation
Double vitrage
Façade en béton
Faux plafond
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Interphone
Luminaires faux plafond
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Nbre Parkings sous-sol : Nombreux
Nombre de bureaux :
Open Space
Parking Extérieur
Parquet
Peinture
Placard(s)
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Terrasse
Vidéophone
Prix de vente : 861046.2 € HT
Charges annuelles : 27610.2 € HT
Montant de la taxe foncière : 28836 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
a titre indicatif : prix création de copro d''environ 35 000 €
| etage | surface | bail et loyer |
| rdc | 192 m² + (4 places de parking) | bail commercial 3/6/9 : 21 000 € ht/hc/an (lo |
| rdc | 265 m² + (2 places sous-sol et 1 aérienne) | 2 salles de réunions à partager + sanitaires |
| rdc | 118 m² | bail professionnel : 14 400 € ht/hc/an (loyer |
| 1er étage (divisible en 2 lots) | 542 m2 | libre |
| 2e étage (2 lots) | 220 + 320 = 540 m2 | libre |
| 3e étage (2 lots) | 220 + 318 = 538 m2 | libre |
| parking | 33 places de parking aériennes et 11 autres | 7 places occupées (voir ci-dessus) |
