Bureau à vendre - 263 m²

RARE - VENTE BUREAUX 263 m2 - QUARTIER DE LA GARE - 63000 CLERMONT FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un bien immobilier d'environ 263 m2 de bureaux à la vente, en centre-ville, proche de la gare de Clermont-Ferrand.

Ce bâtiment construit en 2023 a des travaux intérieurs à prévoir. 2 lots sont proposés à la vente.

Situés au 2e étage. le lot 51 et le lot 122 sont composés comme ceci :

- lot 51 : 221 m2 de bureaux agrémentés de 2 balcons de 6 m2 et 10 m2.

- lot 122 : 42 m2 de bureaux agrémentés d'un balcon de 4 m2.

PARKINGS :

- un petit parking couvert pour vélos.

- 2 places de parking en sous-sol pour le lot 51.

- 1 place de parking en sous-sol pour le lot 122.

EQUIPEMENTS :

Locaux livrés brut comprenant :
- Réservation en dalle pour revêtement de sols sur chape.
- Menuiserie extérieurs.
- Isolation du plancher avec sous-sol et logements.
- Attentes pour fluides hors branchement (eau, électricité, eaux usées et eaux vannes).

Les aménagements intérieurs du local restent à la charge de l'acquéreur (faux-plafonds, sol, cloisons, climatisations...) selon ses préférences et besoins.

ACCES :

Accès aux grands axes routiers via les boulevards et rocades (A710, A71, A89 à quelques minutes en voiture).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 locaux à vélos.
Bloc climatisation à venir.

Accessibilité :
Accès aux grands axes routiers via les boulevards et rocades (A710, A71, A89 à quelques minutes en voiture) pour liaison inter‑urbaine.
Lignes de bus à 2 mn à pieds (150 m).
Gare SNCF à 2 mn à pieds.
Tram : à proximité.


Disponibilité : A convenir entre les parties

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Bureaux partiellement cloisonnés
Nbre Parkings extérieurs :
Nbre Parkings sous-sol :
Open Space
Terrain bitumé


Prix de vente : 485000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 7522 € HT
Montant de la taxe foncière : 4580 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT