Bureau à vendre - 419 m²

A VENDRE BUREAUX 419m² LA PARDIEU

À VENDRE PLATEAU DE BUREAUX 419 m² CLERMONT-FERRAND LA PARDIEU

Situé au coeur du secteur dynamique de La Pardieu, au sein d'une copropriété bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce plateau de bureaux d'environ 419 m² est proposé à la vente.

Implanté au 1er étage, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant des prestations modernes et de qualité : menuiseries neuves, faux plafonds, éclairage LED, revêtements de sol, ainsi que sanitaires entièrement refaits, incluant un accès conforme aux normes PMR.

Fonctionnel et immédiatement exploitable, ce plateau constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans l'un des principaux pôles tertiaires de l'agglomération clermontoise.

Les atouts du bien :

• Surface de bureaux d'environ 420 m²
• Rénovation complète récente
• Sanitaires PMR neufs
• Secteur tertiaire recherché de La Pardieu
• 9 places de stationnement privatives

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Michel Ange (43m)
- Bus La Pardieu (117m)
- Bus Évariste Galois (250m) - supérieur à Lignes : E6
- Bus Léonard de Vinci (257m)
- Bus Lycée La Fayette (308m)
- Tram Lycée La Fayette (398m) - supérieur à Lignes : A
- Bus Leclerc Patinoire (457m)
- Bus Patinoire (466m) - supérieur à Lignes : S15
- Bus Flaubert (473m) - supérieur à Lignes : S15

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès Handicapés
Ascenseur
Climatisation réversible
Faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 9
Peinture
Sanitaire PMR


Prix de vente : 920000 € HT
Montant de la taxe foncière : 10533 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %