Bureau à vendre - 1622 m²

A vendre -L'OREA- Immeuble neuf de bureaux - Technopôle de Brabois

Au coeur du technopôle de Brabois, sur la zone Brabois Forestière, le complexe tertiaire L'OREA accueille un immeuble neuf en R+2, développant 1106m² de surface plancher, divisible, dont certains lots disposent d'une terrasse privative.

Bénéficiant de la dynamique du technopôle Henri Poincaré, à proximité immédiate du CHRU de Nancy et de l'ICL cet immeuble offre un cadre attractif pour l'implantation de sociétés ou de services ou de santé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les locaux seront livrés brutes prêt à être aménagés.
L'acquéreur se chargera des travaux nécessaires au cloisonnement, le déploiement des courants forts et courants faibles, l'aménagement des sols et des plafonds. Les unités intérieures de climatisation seront installées par l'acquéreur et seront à raccorder sur les réseaux de distribution internes réalisés par le vendeur.

L'énergie primaire utilisée sera électrique. Les locaux seront ventilés par un système de ventilation double flux.

Accès direct A33
Accès rapide A31 ( Luxembourg/Metz/Dijon)
A 2mn du Technopole Henri Poincaré et du CHRU de Nancy Brabois
A 20 mn de Nancy centre
A 5mn de Neuves-Maisons
ligne 100 - Fréquence élevée ( plus de 20 arrêts par jour)
ligne C - desserte régulière
Arrêt "Moulin à vent" à proximité. Connexion rapide vers Nancy centre et Vandoeuvre

Disponibilité : Immédiate
Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Ascenseur
Climatisation
Double vitrage
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Issue de secours
Label Basse Consommation
Nbre Parkings extérieurs : 44
Sanitaires communs

Prix de vente : 3476140.64 HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT

surfaces planchers - rdc : 579,20 m² div dès 255m² env, - 1er étage : 575,70 m² div dès 266m² env, - 2ème étage : 253 m² env