Bureau à vendre - 1106 m²

À vendre – L'OREA – Immeuble neuf de bureaux – Bâtiment B – 1 106 m² disponibles – Technopôle de Brabois (Nancy)

Au cœur du Technopôle de Brabois, sur la zone Brabois Forestière, le complexe tertiaire L'OREA accueillera le Bâtiment B, un immeuble neuf en R+2, proposé en VEFA, développant 1 621 m² environ de surface de plancher, divisible, dont certains lots disposeront d'une terrasse privative.

Bénéficiant de la dynamique du Technopôle Henri Poincaré, à proximité immédiate du CHRU de Nancy et de l'ICL, cet immeuble offre un cadre attractif pour l'implantation de sociétés innovantes, de services ou de santé.

Divisibilité des surfaces disponibles :

• Rez-de-chaussée : 583,67 m² environ, divisibles à partir de 259,74 m²,

• 1er étage : 269,01 m² environ,

• 2ème étage : 253,70 m² environ.

Les + de l'offre :

• Immeuble neuf soumis à TVA : frais d'enregistrement réduits (2 à 3 % environ),
• 44 places de stationnement réparties entre les lots disponibles,
• Accessibilité PMR sur l'ensemble du bâtiment,
• Conformité RT2012, ventilation double flux, énergie primaire électrique,
• Locaux livrés bruts - option finition promoteur possible,
• Aménagements personnalisables : cloisonnement, courants forts/faibles, sols et plafonds à la charge de l'acquéreur,
• Pré-équipement pour la climatisation (réseaux installés, unités intérieures à poser par l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux livrés brut – fluides en attente (option finition promoteur possible)
Raccordement fibre optique possible
Fourreaux pour borne de charges électrique
Aire de stationnement vélos

A33 vers Lunéville et Strasbourg,
A31 vers Metz (40 min), Luxembourg (1h30) et Dijon (2h30),
A4 vers Paris (3h30) et Strasbourg (1h45),
A330 vers Épinal (40 min).
Ligne Brabois Express / ligne 18, lignes T1 et T5
Trolley Bus.

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Ascenseur
Attentes pour tisanerie
Double vitrage
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Issue de secours
Label Basse Consommation
Nbre Parkings extérieurs : 44
RT 2012
Sanitaires communs
Sanitaires PMR
Terrasse
Toiture isolée

Prix de vente : 2439531 € HD HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT

surfaces disponibles qppci, hors loggias ou terrasses par niveaux : - rdc : 583,67 m² environ, divisibles à partir de 259 m², - r+1 : 269,01 m² environ, divisibles à partir de 306 m², - r+2 : 253,70 m² environ.